Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €6,452 |
| Area | 124 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 3
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
ηλιακός
θερμοπρόσοψη
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.18× AADE objective value — 32th percentile of 169 area listings | 2.18x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (51th percentile) | 51th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €367,124 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
48
Location
· 16%
96
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (36,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (24,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€69,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,846/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 124 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ (2 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Πολυτελές, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Πυρο
Location & Nearby Amenities
Sea 2.5 km away
Airport 26.1 km
Bus
ΜΕΤΣΟΒΟΥ
170 m
2η ΜΕΤΣΟΒΟΥ
180 m
1η ΝΑΞΟΥ
230 m
7η ΠΥΡΝΑΡΙ
260 m
2η ΝΑΞΟΥ
300 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
580 m
Hospital
Medical Group
1.1 km
nikos doctor
1.2 km
Affidea Ελληνικού
3.3 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.4 km
Unnamed
3.4 km
Pharm
Unnamed
170 m
Unnamed
290 m
Unnamed
490 m
Unnamed
500 m
Unnamed
510 m
Beach
Yabanaki
6.9 km
Unnamed
8.6 km
Unofficial Nudist Beach
8.6 km
Unnamed
8.7 km
Nudist Beach Not Official
8.8 km
Park
Unnamed
1.8 km
Food
Unnamed
540 m
Maxwill's
570 m
Μαλεμπί
570 m
Blacktail
650 m
Homu Sushi Bar
710 m
Shop
Λεμονιά
340 m
Unnamed
550 m
Unnamed
800 m
MiniM
820 m
Κρητικός
850 m
Sport
Member's Workout
750 m
Aigli
920 m
Alterlife
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€367,124
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values