Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €850,000 |
| Price per m² | €3,586 |
| Area | 237 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1975 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Storage
Ζ
🔥 πετρέλαιο
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.97× AADE objective value — 20th percentile of 169 area listings | 1.97x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) · Class Ζ | 27/100 | Negative |
Tax base: €850,000
(max of €850,000 market and €432,198 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
95
Location
· 16%
99
Condition
· 10%
50
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (34,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (23,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€73,780 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,264/έτος
Description
Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: 1ος, 2ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Αιξωνή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 237 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 448 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Γλυφάδα – Αιξωνή, μονοκατοικία 237 τ.μ. 1ου–2ου ορόφου, σε οικόπεδο 448 τ.μ., σε ήσυχο οικιστικό σημείο, με μεγάλες βεράντες, κήπο και ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ και βουνό.Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1
Location & Nearby Amenities
Sea 1.7 km away
Airport 28.2 km
Tram
Κολυμβητήριο
1.3 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.4 km
Ασκληπιείο Βούλας
1.7 km
Άγγελου Μεταξά
1.7 km
Bus
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
150 m
1η ΓΟΥΝΑΡΗ
160 m
ΚΑΡΠΑΘΟΥ
210 m
2η ΓΟΥΝΑΡΗ
230 m
ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ
270 m
School
2ο Δημοτικό
890 m
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.3 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.3 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.7 km
Hospital
Medical Group
1.9 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.1 km
nikos doctor
2.8 km
Affidea Βάρης
4.1 km
Pharm
Unnamed
540 m
Unnamed
690 m
ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Μπίρμπας Μίλτος
1.3 km
Beach
Yabanaki
5.0 km
Unnamed
6.4 km
Unofficial Nudist Beach
6.5 km
Unnamed
6.6 km
Nudist Beach Not Official
6.7 km
Park
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Shop
Σκλαβενίτης
390 m
Bazaar
1.3 km
Unnamed
1.3 km
MiniM
1.5 km
Βιολογικό Χωριό
1.7 km
Sport
Alterlife
850 m
Aigli
1.4 km
Member's Workout
1.5 km
Fitnessweek
1.7 km
Church
Ενοριακός Ναός Αγίων Αποστόλων
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€850,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€432,198
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values