Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,000,000 |
| Price per m² | €7,092 |
| Area | 141 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2024 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Α+
αποθήκη
θυροτηλεόραση
κήπο
πισίνα
σίτες
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.74× AADE objective value — 88th percentile of 169 area listings | 3.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.7 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €1,000,000
(max of €1,000,000 market and €267,531 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
88
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.74× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (45,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (30,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€86,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,195/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 62231 - Σε μία ήσυχη και ανερχόμενη γειτονιά της Γλυφάδας
διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 141
τ.μ., που συνδυάζει υψηλή αισθητική, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα.Το ακίνητο διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια,
φωτεινό χώρο καθιστικού με ενιαία κουζίνα, 2 μπάνια, 1 WC και επιπλέον
playroom, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για κάθε ανάγκη. Εξωτερικά
ξεχωρίζει ο ιδιωτικός κήπος με την πισίνα, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον
για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Η κατασκευή είναι του 2024, ενεργειακής κλάσης Α+,
με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά
ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό,
θυροτηλεόραση, σίτες, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης.Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή
επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.8 km away
Airport 23.8 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Ελληνικό
1.7 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Bus
2η ΜΙΚΡΑΣ ΑΣΙΑΣ
80 m
2η ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
90 m
3η ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
270 m
3η ΜΙΚΡΑΣ ΑΣΙΑΣ
290 m
1η ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
370 m
School
Εκπαιδευτήρια Ζώη
1.3 km
Ευρωδιάσταση
1.7 km
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.8 km
Hospital
Unnamed
1.6 km
Affidea Ελληνικού
1.7 km
nikos doctor
2.1 km
Medical Group
2.9 km
Unnamed
4.6 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
390 m
Unnamed
400 m
F Pharmaren
420 m
Unnamed
470 m
Beach
Yabanaki
9.1 km
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Food
Γεύσεις κατσαρόλας
400 m
GR80VY M90DS
700 m
Franko
780 m
Shop
ΚΡΗΤΙΚΟΣ
410 m
imarket
610 m
Mini Market Τσεσμετζής
650 m
Δεντρολίβανο
760 m
My market
1.1 km
Sport
Unnamed
1.5 km
Church
Ταξιάρχης
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,000,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€267,531
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values