Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καστράκι
Καστράκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €968 |
| Area | 155 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1991 |
Features
2 Bed
3 Bath
Storage
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
κατοικίδια
τζάκι
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.35x) | 2.35x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1991 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €63,814 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
62
Condition
· 10%
64
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.35× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€240/έτος
Description
Καλαμπάκα, Καστράκι: Πωλείται διαμπερής Μονοκατοικία 155τ.μ. πολυτελείας 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση πετρελαίου.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 2 WC. Είναι μερικώς επιπλωμένη με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 1991 και διαθέτει ωραία θέα, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και τζάκι.
Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια.
Τιμή 150000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1387
Location & Nearby Amenities
Άγιο Πνεύμα
Airport 47.4 km
Bus
Triantafillia
630 m
Camping Vrachos
820 m
Train
Καλαμπάκα
1.9 km
Pharm
Unnamed
410 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Park
Unnamed
380 m
Unnamed
390 m
Unnamed
1.3 km
Food
Boufidis Greek Tavern
80 m
Βαβίτσας Μετέωρα
180 m
Unnamed
250 m
Unnamed
310 m
Café Mikio
350 m
Shop
Unnamed
330 m
Unnamed
370 m
Unnamed
390 m
Unnamed
500 m
Γειτονικό
1.4 km
Sport
Παντρικαλινος Καρατε
1.9 km
Church
Ναΐσκος Αγίου Γεωργίου
250 m
Άγιος Γεώργιος Μαντηλάς
300 m
Άγιο πνεύμα
390 m
Unnamed
580 m
Άγιος Νικόλαος
730 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€63,814
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values