Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πύργος
Πύργος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €1,040 |
| Area | 101 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
3 Bed
1 Bath
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
διαμπερές
τζάκι
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.06x) | 2.06x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €50,904 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
59
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.06× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,675€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 101 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€153/έτος
Description
Τρίκαλα, Πύργος:
Πωλείται διαμέρισμα 101τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο.
Είναι διαμπερές, με μεγάλες βεράντες μπρος και πίσω.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και τζάκι.
Διαθέτει επίσης δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα.
Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 μεγάλη σαλονοκουζίνα και μπάνιο.
Είναι κατασκευασμένο το 1992.
Βρίσκεται στην περιοχή του Πύργου.Εντάσσεται στο πρόγραμμα Σπίτι 2.
Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους.
Τιμή 105.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1446
Location & Nearby Amenities
Airport 27.7 km
Train
Τρίκαλα
2.5 km
Hospital
Μαιευτήριο Τρικάλων
1.8 km
Pharm
Unnamed
1.8 km
Food
Τσιπουράδικο "Έλα να δεις"
540 m
Shop
My Market
1.2 km
Church
Άγιος Γεώργιος
520 m
Ιερός Ναός Αγ. Αθανασίου
870 m
Άγιος Γρηγόριος Θεολόγος
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€50,904
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values