Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Λογγάκι
Λογγάκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,000 |
| Area | 75 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor υπερυψωμένο
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κατοικίδια
σίτες
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.27x) | 5.27x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €28,486 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
56
Condition
· 10%
72
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.27× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€162/έτος
Description
Τρίκαλα, Λογγάκι:
Πωλείται μονοκατοικία σε άριστη κατάσταση 75τ.μ. σε 500 τμ οικόπεδο.
Υψηλής ενεργειακής κλάσης μιας και κατασκευάστηκε με όλες τις προνομιακές προδιαγραφές του προγράματος "εξοικονομώ".
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση υγραερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα, από πλακάκι, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, προβολείς πέριξ του σπιτιού, καθώς και φωτοκύτταρα στον αύλιο χώρο.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, και μπάνιο και μεγάλη αποθήκη- γκαράζ.
Η άδεια του σπιτιού εκδόθηκε το1982 και το σπίτι ολοκληρώθηκε το 2006.
Βρίσκεται κοντά στην πλατεία Λογγακίου και η θέα του είναι απεριόριστη μιας και βρίσκεται σε υπερυψωμένο σημείο.
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια.
Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1434
Location & Nearby Amenities
Airport 26.7 km
School
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.7 km
1ο Γενικό Λύκειο
1.7 km
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων
1.7 km
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.8 km
Hospital
Μαιευτήριο Τρικάλων
3.0 km
Pharm
Unnamed
1.7 km
Park
Unnamed
330 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Sport
Unnamed
1.5 km
ALTERLIFE Trikala
1.6 km
Church
Αγία Ανάληψη
1.1 km
Άγιος Νεκτάριος
1.6 km
Άγιος Νικόλαος
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€28,486
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values