Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €98,000 |
| Price per m² | €1,126 |
| Area | 87 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1981 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1ος
Parking
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.48x) | 1.48x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (6th percentile) | 6th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1981 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €98,000
(max of €98,000 market and €66,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
94
Location
· 16%
83
Condition
· 10%
70
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,430€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,940€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,506 | ΕΝΦΙΑ: ~€172/έτος
Description
Τρίκαλα, Κέντρο:
Πωλείται κεντρικό καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 87τ.μ, στον 1ο όροφο με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.
Διαθέτει κλειστό parking.
Βρίσκεται σε όμορφη περιοχή, μια ανάσα από την κεντρική αγορά της πόλης.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο.
Είναι κατασκευασμένο το 1981.
Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες, σίτες και ηλιακό θερμοσίφωνα.
Το ακίνητο εντάσσεται και στο πρόγραμμα Σπίτι2.
Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους.
Τιμή 98.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1482
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 25.8 km
Bus
Unnamed
610 m
KTEΛ Ticket Office
650 m
Unnamed
660 m
Train
Τρίκαλα
930 m
School
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.4 km
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων
1.5 km
1ο Γενικό Λύκειο
1.5 km
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.5 km
Hospital
Μαιευτήριο Τρικάλων
410 m
Pharm
Unnamed
320 m
Unnamed
430 m
Unnamed
600 m
Unnamed
650 m
Unnamed
690 m
Park
Unnamed
660 m
Food
Unnamed
360 m
Unnamed
360 m
Φίλιον
380 m
Unnamed
410 m
Central
420 m
Shop
Σκλαβενίτης
360 m
Unnamed
390 m
Unnamed
580 m
Unnamed
610 m
Unnamed
670 m
Sport
ALTERLIFE Trikala
1.6 km
Unnamed
1.8 km
Church
Άγιος Γρηγόριος Θεολόγος
570 m
Άγιος Ελευθέριος
790 m
Άγιος Κωνσταντίνος
810 m
Προφήτης Ηλίας
880 m
Κουρσούμ Τζαμί
890 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€98,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€66,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values