Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €1,157 |
| Area | 108 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.59x) | 1.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (7th percentile) | 7th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €78,850 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
92
Location
· 16%
85
Condition
· 10%
63
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,375€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 108 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,850 | ΕΝΦΙΑ: ~€229/έτος
Description
Τρίκαλα, Κέντρο:
Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 108τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ.
Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη( πατάρι), 1 μπάνιο και 1 WC.
Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο.
Είναι κατασκευασμένο το 1980.
Βρίσκεται κοντά στην αγορά και σε σχολεία, σε όμορφη γειτονιά με θέα τον προφήτη Ηλία.
Το ακίνητο εντάσσεται και στο πρόγραμμα σπίτι2.
Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1475
Location & Nearby Amenities
Airport 25.9 km
Train
Τρίκαλα
1.9 km
School
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων
340 m
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων
410 m
1ο Γενικό Λύκειο
420 m
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων
450 m
Hospital
Μαιευτήριο Τρικάλων
910 m
Pharm
Unnamed
240 m
Unnamed
770 m
Unnamed
800 m
Unnamed
800 m
Unnamed
810 m
Park
Unnamed
430 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Da Vinci
360 m
Unnamed
410 m
Unnamed
430 m
Unnamed
600 m
Unnamed
610 m
Shop
Γαλαξίας
270 m
Unnamed
420 m
Unnamed
540 m
Unnamed
790 m
Σκλαβενίτης
880 m
Sport
ALTERLIFE Trikala
520 m
Unnamed
660 m
Church
Προφήτης Ηλίας
460 m
Άγιος Νεκτάριος
660 m
Αγία Ανάληψη
1.1 km
Άγιος Ελευθέριος
1.3 km
Άγιος Κωνσταντίνος
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,850
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values