Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €85,000 |
| Price per m² | €1,012 |
| Area | 84 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Δ
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ πόλη
❄️ A/C
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.30x) | 1.30x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €85,000
(max of €85,000 market and €65,520 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
70
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
96
Location
· 16%
87
Condition
· 10%
62
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (2,975€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,378 | ΕΝΦΙΑ: ~€119/έτος
Description
Τρίκαλα, Κέντρο:
Πωλείται κεντρικό, διαμπερές διαμέρισμα 84τ.μ. προσόψεως στον 4ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο.
Διαθέτει θέα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου, ευρύχωρη βεράντα, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο.
Ενεργειακή κλάση Δ.
Είναι κατασκευασμένο το 1980.
Βρίσκεται σε πολύ κεντρική γειτονιά της πόλης, κοντά στην αγορά και σε σχολεία.
Είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους.
Τιμή 85.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1485
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 25.8 km
Bus
Unnamed
490 m
KTEΛ Ticket Office
510 m
Unnamed
510 m
Train
Τρίκαλα
1.1 km
School
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.1 km
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων
1.2 km
1ο Γενικό Λύκειο
1.2 km
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων
1.2 km
Hospital
Μαιευτήριο Τρικάλων
450 m
Pharm
Unnamed
10 m
Unnamed
320 m
Unnamed
390 m
Unnamed
430 m
Unnamed
450 m
Park
Unnamed
370 m
Unnamed
1.9 km
Food
28 Grills & Spirits
110 m
bitter sweet
120 m
Unnamed
120 m
Arapatta
130 m
Unnamed
140 m
Shop
Unnamed
90 m
Σκλαβενίτης
160 m
Unnamed
290 m
Unnamed
390 m
Γαλαξίας
570 m
Sport
ALTERLIFE Trikala
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Church
Προφήτης Ηλίας
690 m
Άγιος Ελευθέριος
700 m
Άγιος Κωνσταντίνος
740 m
Κουρσούμ Τζαμί
820 m
Άγιος Γρηγόριος Θεολόγος
900 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€85,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€65,520
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values