Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €2,435 |
| Area | 115 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
3 Bed
2 Bath
Parking
Α
❄️ A/C
ηλιακός
θωρακισμένη
κήπο
κλιματισμός
σίτες
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.12x) | 3.12x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (19th percentile) | 19th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | Class Α | 50/100 | Neutral |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €89,820 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
81
Location
· 16%
80
Condition
· 10%
61
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.12× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€373/έτος
Description
ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
? Τρίκαλα - Μπάρα
Η PANKO DEVELOPMENT παρουσιάζει μια μοναδική ισόγεια κατοικία 115 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές.
Χαρακτηριστικά
✔️ 3 άνετα υπνοδωμάτια ✔️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας ✔️ 2 μοντέρνα μπάνια ✔️ Ιδιωτικός κήπος ✔️ Ιδιωτική θέση στάθμευσης
Premium Εξοπλισμός
• Ενεργειακή Κλάση Α • Κλιματισμός • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης με σίτες • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Δάπεδα υψηλής ποιότητας laminate
✨ Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο σπίτι με ποιότητα κατασκευής, άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος, σε μία από τις καλύτερες περιοχές των Τρικάλων.
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 26.3 km
Train
Τρίκαλα
2.5 km
School
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων
240 m
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων
260 m
1ο Γενικό Λύκειο
310 m
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων
330 m
Hospital
Μαιευτήριο Τρικάλων
1.4 km
Pharm
Unnamed
860 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Park
Unnamed
520 m
Unnamed
900 m
Unnamed
950 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Food
Καφέ Μπαρ 'Λόφος'
180 m
Da Vinci
540 m
Franklin coffee house
620 m
HORSE BOX
980 m
Shop
Γαλαξίας
890 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Sport
ALTERLIFE Trikala
170 m
Unnamed
340 m
Church
Αγία Ανάληψη
520 m
Άγιος Νεκτάριος
550 m
Προφήτης Ηλίας
830 m
Άγιος Νικόλαος
1.2 km
Άγιος Ελευθέριος
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€89,820
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values