Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καστρί - Πολιτεία
Καστρί - Πολιτεία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €4,400,000 |
| Price per m² | €3,800 |
| Area | 1158 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 4 days ago |
Features
5 Bed
5 Bath
👁️ ναι
κήπο
πισίνα
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.71× AADE objective value — 40th percentile of 213 municipality listings | 1.71x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (73th percentile) | 73th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €4,400,000
(max of €4,400,000 market and €2,579,653 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
27
Location
· 16%
89
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (192,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (134,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€364,640 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,442/έτος
Description
Γνωστού αρχιτέκτονα πολυτελής μονοκατοικία 1158 τ.μ. , με εντυπωσιακή πισίνα σε έναν όμορφο διαμορφωμένο και καταπράσινο κήπο σε οικόπεδο 3000 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στην Πολιτεία, με ανεμπόδιστη και πανοραμική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής . Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπε...
Location & Nearby Amenities
Airport 4.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
1.8 km
Κηφισιά
1.8 km
Bus
ΕΡΥΘΡΑΙΑ
70 m
ΦΑΡΟΣ
110 m
1η ΧΑΡ.ΤΡΙΚΟΥΠΗ
110 m
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ
200 m
ΠΛ.ΝΕΑΣ ΕΡΥΘΡΑΙΑΣ
250 m
School
1ο Γυμνάσιο Κηφισιάς
1.0 km
1ο Λύκειο Κηφισιάς
1.1 km
Αθηναϊκή Αγωγή & Παιδεία
1.8 km
3ο Γυμνάσιο Κηφισιάς
2.0 km
Hospital
Κλινική Σινούρη
700 m
Δαβανέλος Κωνσταντίνος
1.5 km
Healty Derma Clinics
1.9 km
Medi Prinou
1.9 km
Children's Clinic Kifissia
2.0 km
Pharm
Unnamed
270 m
Μ. Βερου Σταμάτιου
410 m
Σκουτελης
470 m
Ν. Τριαντος - Π. Χρυσάνθου
480 m
Νικόλαος Ζερβας
540 m
Park
Πάρκο φίλων του Καστριού
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Food
Worship Coffee
60 m
Έργον
130 m
Flocafe
130 m
DINO
140 m
Coffee Island
140 m
Shop
Deli Kiosk 24
160 m
Σκλαβενίτης
500 m
Ok market
930 m
Βιολογικό χωριό
1.1 km
Politeia Kiosk
1.2 km
Sport
Alterlife
1.1 km
Herbalife Nutrition 24FIT Club KIFISSIA
1.4 km
Church
Unnamed
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€4,400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,579,653
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values