Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις - Αεροδρόμιο
Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις - Αεροδρόμιο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,250,000 |
| Price per m² | €6,944 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3
Β
ανακαινισμένο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.63× AADE objective value — 75th percentile of 37 municipality listings | 3.63x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build · Class Β | 57/100 | Neutral |
Tax base: €1,250,000
(max of €1,250,000 market and €344,594 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
77
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.63× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (50,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (35,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€108,500 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,982/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 17603 - Ελληνικό Ολυμπιακές Εγκαταστάσεις - Αεροδρόμιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 180.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Β και αν...
Location & Nearby Amenities
Sea 2.1 km away
Airport 24.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Ελληνικό
0 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
20 m
Unnamed
20 m
Unnamed
50 m
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
70 m
Tram
Άγιος Αλέξανδρος
2.0 km
Bus
ΕΠΑΛ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ
120 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ ΙΑΣΩΝΙΔΟΥ
140 m
ΣΤΡΟΦΗ ΙΑΣΩΝΙΔΟΥ
150 m
ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗ ΒΑΣΗ
190 m
ΣΤ. ΕΛΛΗΝΙΚΟ
210 m
School
Ευρωδιάσταση
80 m
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
90 m
Εκπαιδευτήρια Ζώη
780 m
Unnamed
1.7 km
Hospital
Affidea Ελληνικού
760 m
Unnamed
1.1 km
nikos doctor
1.7 km
Medical Group
2.6 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
4.5 km
Pharm
Unnamed
130 m
Ασίκης Αθανάσιος
240 m
Unnamed
480 m
Unnamed
610 m
Joy - Ερμίνα Σάκκου
620 m
Beach
Yabanaki
9.5 km
Park
Unnamed
30 m
Unnamed
420 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.6 km
Food
Unnamed
150 m
Coffee Berry
150 m
Pita Plus
160 m
7 γεύσεις
210 m
Coffee Island
220 m
Shop
Το πέρασμα
190 m
Unnamed
580 m
Σκλαβενίτης
630 m
Unnamed
1.2 km
YES! STORES
1.5 km
Sport
Alterlife
830 m
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€344,594
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values