Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Δροσοπούλου
Δροσοπούλου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,350,000 |
| Price per m² | €6,750 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1996 |
Features
3 Bed
4 Bath
κήπο
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.03× AADE objective value — 82th percentile of 29 municipality listings | 3.03x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.6% estimated short-term yield | 3.6% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.52% estimated long-term yield | 2.52% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,350,000
(max of €1,350,000 market and €445,579 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
43
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.03× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (54,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (37,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€116,930 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,313/έτος
Description
Πωλείται στη Φιλοθέη, εξαιρετική περίπτωση maisonette 200τμ, με αποκλειστική χρήση κήπου και έντονη αίσθηση μονοκατοικίας. Το ακίνητο, κατασκευής 1996, αναπτύσσει στο επίπεδο του ισογείου, χώρους υποδοχής που οδηγούν σε όμορφο κήπο ο οποίος αγκαλιάζει το σπίτι από τις τρεις πλευρές, ανεξάρτητη κο...
Location & Nearby Amenities
Airport 3.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΡΚΟΥ ΑΦΕΤΗΡΙΑ (ΠΑΜΠΛΙΚ)
110 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΡΚΟΥ ΑΦΕΤΗΡΙΑ (ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ)
170 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΡΚΟΥ
180 m
ΧΑΤΖΗ
240 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΛΑΟΥ
380 m
Train
Λαμία
250 m
Παγκράτι Λαμίας
900 m
Ρεβένια Λαμίας
1.7 km
Ροδίτσα
2.0 km
Καλύβια Λαμίας
2.7 km
School
KEK Tetrimida
160 m
Σχολείο Δεύτερης Ευκαιρίας ΣΔΕ Λαμίας
950 m
16ο Δημοτικό Σχολείο
1.6 km
4ο Γυμνάσιο
1.7 km
4ο Λύκειο
1.7 km
Hospital
Κλινική Τσεκούρα 'Ο Άγιος Παντελεήμων'
120 m
Pharm
Παπαδοπούλου Παναγιώτα
10 m
Στέφος Σπύρος
50 m
Πάπουτσα Καλλιόπη
70 m
Μόσχου Ελένη
80 m
Καρμίρη Φωτ. -Ζηκίδη Ιω.
80 m
Park
Unnamed
600 m
Unnamed
630 m
Unnamed
660 m
Unnamed
700 m
Unnamed
820 m
Food
Soul bar
240 m
Secret
260 m
Papagalino
280 m
Λουκούμι
320 m
Τσαλιγοπούλα
340 m
Shop
Γαλαξίας
170 m
My market
180 m
Σκλαβενίτης
220 m
Bioplanet
280 m
Μαχαιράς Χρήστος
820 m
Sport
Salute Gym
810 m
Church
ΑΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ
550 m
Unnamed
620 m
Άγιοι Ανάργυροι
760 m
Unnamed
830 m
Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€445,579
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values