Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Δροσοπούλου
Δροσοπούλου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €820,000 |
| Price per m² | €5,655 |
| Area | 145 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
βεράντα
τζάκι
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.94× AADE objective value — 68th percentile of 29 municipality listings | 1.94x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.15% estimated long-term yield | 3.15% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €820,000
(max of €820,000 market and €422,281 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
57
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (41,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (28,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€71,176 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,549/έτος
Description
Πωλείται στην Φιλοθέη, οροφοδιαμέρισμα145τμ, 1ου ορόφου, σε σημείο με εξαιρετική πρόσβαση, πλησίον κινηματογράφου Αβάνα. Η κατοικία αποτελείται από μεγάλο hall εισόδου, σαλόνι με τζάκι και φαρδιά βεράντα, ανεξάρτητη κουζίνα και 3 υ/δ (το 1 εκ των οποίων master με en suite λουτρό). Το ακίνητο ...
Location & Nearby Amenities
Airport 3.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΡΚΟΥ ΑΦΕΤΗΡΙΑ (ΠΑΜΠΛΙΚ)
110 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΡΚΟΥ ΑΦΕΤΗΡΙΑ (ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ)
170 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΠΑΡΚΟΥ
180 m
ΧΑΤΖΗ
240 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΛΑΟΥ
380 m
Train
Λαμία
250 m
Παγκράτι Λαμίας
900 m
Ρεβένια Λαμίας
1.7 km
Ροδίτσα
2.0 km
Καλύβια Λαμίας
2.7 km
School
KEK Tetrimida
160 m
Σχολείο Δεύτερης Ευκαιρίας ΣΔΕ Λαμίας
950 m
16ο Δημοτικό Σχολείο
1.6 km
4ο Γυμνάσιο
1.7 km
4ο Λύκειο
1.7 km
Hospital
Κλινική Τσεκούρα 'Ο Άγιος Παντελεήμων'
120 m
Pharm
Παπαδοπούλου Παναγιώτα
10 m
Στέφος Σπύρος
50 m
Πάπουτσα Καλλιόπη
70 m
Μόσχου Ελένη
80 m
Καρμίρη Φωτ. -Ζηκίδη Ιω.
80 m
Park
Unnamed
600 m
Unnamed
630 m
Unnamed
660 m
Unnamed
700 m
Unnamed
820 m
Food
Soul bar
240 m
Secret
260 m
Papagalino
280 m
Λουκούμι
320 m
Τσαλιγοπούλα
340 m
Shop
Γαλαξίας
170 m
My market
180 m
Σκλαβενίτης
220 m
Bioplanet
280 m
Μαχαιράς Χρήστος
820 m
Sport
Salute Gym
810 m
Church
ΑΓΙΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ
550 m
Unnamed
620 m
Άγιοι Ανάργυροι
760 m
Unnamed
830 m
Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€820,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€422,281
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values