Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άγιος Ιωάννης
Άγιος Ιωάννης
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €3,776 |
| Area | 98 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1
βεράντα
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.66x) | 2.66x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €139,160 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
68
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.66× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 98 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€401/έτος
Description
Αγία Παρασκευή σε μια από τις ομορφότερες και πιο ήσυχες γειτονιές της Αγίας Παρασκευής διατίθεται με αποκλειστικότητα ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 98 τ.μ.1ου ορόφου (υπερυψωμένος σαν 2ος με μια τεράστια βεράντα περίπου 40τ.μ.). Πρόκειται για ένα ακίνητο σε άριστη κατάσταση με υποδειγματική και εξαι...
Location & Nearby Amenities
Sea 4.2 km away
scenic area
Airport 22.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Κατηχώρι Νο4 ->ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ/ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ
580 m
Κατηχώρι Νο4 (ΤΕΡΜΑ)
590 m
Σχολείο Κατηχωρίου Νο4->ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ/ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ
790 m
Σχολείο Κατηχωρίου Νο4 ->ΚΑΤΗΧΩΡΙ
800 m
Διασταύρωση Κατηχωρίου Νο4->ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ/ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ
870 m
School
3ο Νηπιαγωγείο Ιωλκού
1.8 km
Hospital
Centaurus Rehabilitation Center
3.9 km
Pharm
Unnamed
180 m
Food
Μόστρα
110 m
Αρχοντικό
170 m
Ο Διακουμής
180 m
Unnamed
200 m
Κρίτσας
210 m
Church
Αγία Άννα
210 m
Αγία Κυριακή
360 m
Ιερό Παρεκκλήσιο Μεταμορφώσεως
610 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€139,160
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values