Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Στροφύλι
Στροφύλι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €2,417 |
| Area | 240 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 3 days ago |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
νεόδμητο
ασανσέρ
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.19× AADE objective value — 12th percentile of 213 municipality listings | 1.19x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.4% estimated short-term yield | 4.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.08% estimated long-term yield | 3.08% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Metro 320 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €488,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
79
Rental Yield
· 26%
55
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (23,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (16,240€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€50,344 | ΕΝΦΙΑ: ~€961/έτος
Description
Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα στο κέντρο της Κηφισιάς 240 τμ, σε 3 επίπεδα που καλύπτονται με ασανσέρ συν σοφίτα. Στο υπερ. Ισόγειο υπάρχει χώρος υποδοχής με τζάκι, χώρος τραπεζαρίας και wc επισκεπτών. Στον 1ο όροφο βρίσκονται 2 υ/δ και ένα μεγάλο μπάνιο. Η σοφίτα, με καλό ύψος, είναι ενιαίος χώρος...
Location & Nearby Amenities
Sea 5.4 km away
scenic area
Airport 15.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Θέμιδος
320 m
Οδός Αδριανού
330 m
Οδός Αθηνάς
340 m
Θησείο
360 m
προς οδό Αποστόλου Παύλου
370 m
Tram
Σύνταγμα
1.2 km
Βουλιαγμένης
1.6 km
Ζάππειο
1.6 km
Φίξ
1.6 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΥΜΟΥΝΔΟΥΡΟΥ
220 m
Unnamed
230 m
ΑΓ. ΑΣΩΜΑΤΟΙ
240 m
ΣΤ. ΗΣΑΠ ΘΗΣΕΙΟ
240 m
ΠΛ.ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ
270 m
Train
Ρουφ
1.8 km
Άγιος Γεώργιος
1.8 km
Αριστίππου
1.8 km
Ταύρος
2.9 km
School
Unnamed
320 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
680 m
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
680 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
740 m
74ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
820 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
410 m
Ευρωδιαγνωστική
1.1 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.1 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.5 km
Anastasakis Hair Clinic
2.1 km
Pharm
Athens City Pharmacy
310 m
Ofarmakopoiosmou.gr
330 m
ΜΠΑΡΤΖΗ
340 m
Unnamed
360 m
Unnamed
420 m
Uni
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
610 m
City Unity College
680 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
720 m
Σχολή Ξεναγών
750 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
860 m
Park
Unnamed
930 m
Acropolis Playground
940 m
Παραδείγματος Χάριν "τα έξι κατώφλια"
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Στροφύλι
0 m
Στου Κορρέ
10 m
Ψιψίνα
20 m
Styl & Cafe
20 m
Zampano
50 m
Shop
Unnamed
40 m
Unnamed
110 m
Unnamed
110 m
London Mini Market
130 m
Unnamed
170 m
Sport
Satyananda Yoga
180 m
Mamouna Climbing Spot
730 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
810 m
NYSY Studios
1.0 km
Body Shape
1.1 km
Church
Ι.Ναός Αγ.Αθανάσιου
140 m
Chabad House Athens
140 m
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
190 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
310 m
Ναός Αγίου Προφήτη Ελισσαίου
470 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€488,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values