Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνω Βριλήσσια
Άνω Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €510,000 |
| Price per m² | €2,267 |
| Area | 225 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 3 days ago |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 1
διαμπερές
σοφίτα
τζάκι
υπόγειο
φωτεινό
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.17× AADE objective value — 6th percentile of 55 municipality listings | 1.17x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.3000000000000003% estimated short-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.2% estimated long-term yield | 2.2% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €510,000
(max of €510,000 market and €434,214 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
37
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
92
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,300€/έτος) | LTR: ~2.0% (10,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €510,000) | Έξοδα: ~€44,268 | ΕΝΦΙΑ: ~€901/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα 225τ.μ στα Βριλήσσια, ημιυπόγειου-1ου-2ου-σοφίτα, κατασκευής του ‘90. Στον 1ορ έχουμε ένα πολύ μεγάλο διαμπερές καθιστικό με το τζάκι, στον 2ο ορ έχουμε 3υ/δ και δυο λουτρά ενώ η σοφίτα είναι ιδανική για γραφείο. Τέλος στο ημιυπόγειο, το οποίο είναι πολύ φωτεινό με έξοδο σε μια...
Location & Nearby Amenities
Σημείο θέας "Σαντορίνη"
Airport 9.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Μ.ΜΠΟΤΣΑΡΗ
120 m
ΠΛ.25ης ΜΑΡΤΙΟΥ
130 m
ΘΕΑΤΡΟΥ
200 m
ΟΑΣΑ
320 m
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ
370 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.7 km
School
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων
180 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
270 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
790 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
900 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
930 m
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
850 m
Κλινική Λυράκου
1.6 km
Children's Clinic Kifissia
4.0 km
Medi Prinou
4.1 km
Healty Derma Clinics
4.1 km
Pharm
Φαρμακείο Χατζής Διονύσιος
630 m
Unnamed
640 m
Unnamed
740 m
Unnamed
820 m
Unnamed
850 m
Park
Unnamed
690 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Πάρκο Ρεμματιάς
1.4 km
Δίας Βίγλας
1.7 km
Food
Νησιώτισσα
340 m
Unnamed
730 m
Hummus bar
820 m
BEERWAY
870 m
Μαυρο Προβατο
900 m
Shop
Bazaar
490 m
Unnamed
940 m
Σκλαβενίτης
1.1 km
ΑΒ Βασιλόπουλος
1.4 km
Γαλαξίας
1.5 km
Sport
Unnamed
590 m
Alterlife
800 m
ΜEGA GYM
890 m
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
1.1 km
Church
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
190 m
Αγία Μαρίνα Μελισσίων
580 m
Ιερός Ναός Αγίου Γεωργίου Πεντέλης (Μετόχιον Ιεράς Μονής Πάτμου)
720 m
Unnamed
860 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€510,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€434,214
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values