GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitogatos.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άνω Πεύκη

Άνω Πεύκη

🔒 Sign in for score
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€755,000
Price per m²€5,171
Area146 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitogatos.gr
Last seen2 days ago

Features

3 Bed 2 Bath Floor 4 🔥 αντλία υπό κατασκευή διαμπερές φωτεινό

Investment Factors

45 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.43× AADE objective value — 88th percentile of 26 municipality listings 2.43x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (83th percentile) 83th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€400k) €400k Positive
📍 Location Metro 1.2 km · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition No condition data 50/100 Neutral
Tax base: €755,000 (max of €755,000 market and €310,279 objective) Full cost breakdown →

Property Score

45 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 39
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 16
Location · 16% 100
Condition · 10% 47

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (26,425€/έτος) | LTR: ~3.0% (22,650€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€65,534 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,522/έτος

Description

ΠΕΥΚΗ, Εξαιρετική θέση, Οροφοδιαμέρισμα 146τ.μ., 4ου ορόφου υπό κατασκευή, γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες και ωραίο ορίζοντα, άνετο σαλόνι, δρύινα δάπεδα παντού, χώρος τραπεζαρίας, open plan κουζίνα, 3 υ/δ (1 master), 2 μπάνια, wc, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας...

Location & Nearby Amenities

Airport 5.7 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.2 km
Μαρούσι 1.2 km
ΚΑΤ 1.2 km
Unnamed 1.6 km

Bus

12η ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ 150 m
Unnamed 150 m
Unnamed 160 m
13η ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ 170 m
Unnamed 180 m

Train

Νερατζιώτισσα 1.7 km
Ηράκλειο 1.9 km
Κηφισίας 2.2 km

School

1ο Δημοτικό Σχολείο Πεύκης 950 m
Διακρότημα 1.3 km
Γράψα 1.4 km
Είδεναι 1.4 km
Σχολείον Ψαλτικής 1.6 km

Hospital

Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα" 1.6 km
Children's Clinic Kifissia 2.2 km
Healty Derma Clinics 2.2 km
Medi Prinou 2.2 km
Κλινική Σινούρη 3.4 km

Pharm

Unnamed 110 m
ΜΟΣΧΑ - ΝΙΟΜΑΣ 130 m
Unnamed 150 m
Unnamed 160 m
Unnamed 160 m

Park

Unnamed 780 m
Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.6 km
Δημοτικό Πάρκο Σκύλων Νέου Ηρακλείου 1.8 km
Unnamed 1.9 km

Food

Carvel 100 m
Ψητοπωλείο Bambino 110 m
Ἅλιος 130 m
Ν.Πιπερίγκος 150 m
Coffee Island 170 m

Shop

Κρητικός 120 m
My market 320 m
Το νέο περίπτερο 380 m
Point market 450 m
ΑΒ 520 m

Sport

Training Room 290 m
The Hall of Calisthenics 760 m
Nick's Athletic Center 1.1 km
Alterlife 1.3 km
Yava Fitness Center 1.3 km

Church

Παναγία Θεοτόκος 910 m
Μονη΄Αγίου Στεφάνου 960 m
Αγιος Ιωάννης 1.1 km
Μονή Αγίου Αντωνίου 1.1 km
Unnamed 1.2 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€755,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€310,279
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on Spitogatos.gr ← Back to Properties