Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
📉 Τιμή μειώθηκε €5K (-0.6%)
Μονοκατοικία in Στροφύλι
Στροφύλι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €890,000 |
| Price per m² | €2,367 |
| Area | 376 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
5 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
ασανσέρ
τζάκι
Investment Factors
77
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.07× AADE objective value — 9th percentile of 213 municipality listings | 1.07x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.4% estimated short-term yield | 4.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.08% estimated long-term yield | 3.08% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Metro 320 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €890,000
(max of €890,000 market and €834,036 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
77
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
85
Rental Yield
· 26%
55
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (35,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (25,060€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€77,686 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,648/έτος
Description
Σε απόσταση περιπάτου από το κέντρο της Κηφισιάς πωλείται μεζονέτα 376 m2 σε 4 επίπεδα με ασανσέρ. Στο ισόγειο, με πρόσβαση σε αποκλειστικής χρήσης ακάλυπτο χώρο, βρίσκεται μεγάλη κουζίνα με νησίδα, χώρος καθιστικού με τζάκι και WC με ντουζιέρα. Στο υπερυψωμένο ισόγειο έχουμε πολύ καλούς χώρο...
Location & Nearby Amenities
Sea 5.4 km away
scenic area
Airport 15.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Θέμιδος
320 m
Οδός Αδριανού
330 m
Οδός Αθηνάς
340 m
Θησείο
360 m
προς οδό Αποστόλου Παύλου
370 m
Tram
Σύνταγμα
1.2 km
Βουλιαγμένης
1.6 km
Ζάππειο
1.6 km
Φίξ
1.6 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΥΜΟΥΝΔΟΥΡΟΥ
220 m
Unnamed
230 m
ΑΓ. ΑΣΩΜΑΤΟΙ
240 m
ΣΤ. ΗΣΑΠ ΘΗΣΕΙΟ
240 m
ΠΛ.ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ
270 m
Train
Ρουφ
1.8 km
Άγιος Γεώργιος
1.8 km
Αριστίππου
1.8 km
Ταύρος
2.9 km
School
Unnamed
320 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
680 m
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
680 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
740 m
74ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
820 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
410 m
Ευρωδιαγνωστική
1.1 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.1 km
Κέντρο Ημέρας Ανάσα
1.5 km
Anastasakis Hair Clinic
2.1 km
Pharm
Athens City Pharmacy
310 m
Ofarmakopoiosmou.gr
330 m
ΜΠΑΡΤΖΗ
340 m
Unnamed
360 m
Unnamed
420 m
Uni
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
610 m
City Unity College
680 m
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
720 m
Σχολή Ξεναγών
750 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
860 m
Park
Unnamed
930 m
Acropolis Playground
940 m
Παραδείγματος Χάριν "τα έξι κατώφλια"
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Στροφύλι
0 m
Στου Κορρέ
10 m
Ψιψίνα
20 m
Styl & Cafe
20 m
Zampano
50 m
Shop
Unnamed
40 m
Unnamed
110 m
Unnamed
110 m
London Mini Market
130 m
Unnamed
170 m
Sport
Satyananda Yoga
180 m
Mamouna Climbing Spot
730 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
810 m
NYSY Studios
1.0 km
Body Shape
1.1 km
Church
Ι.Ναός Αγ.Αθανάσιου
140 m
Chabad House Athens
140 m
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
190 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
310 m
Ναός Αγίου Προφήτη Ελισσαίου
470 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€890,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€834,036
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values