Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ

ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€550,000
Price per m²€2,546
Area216 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2005

Features

3 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking 👁️ ναι κήπο πισίνα πολυτελές συναγερμός τζάκι

Investment Factors

36 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.81x) 2.81x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.5% estimated long-term yield 2.5% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2005 build 73/100 Positive
Tax base: €550,000 (max of €550,000 market and €195,745 objective) Full cost breakdown →

Property Score

36 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 13
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 66
Location · 16% 20
Condition · 10% 73

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.81× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€890/έτος

Description

Πωλείται μεζονέτα 216τ.μ. εντός επικλινούς οικοπέδου 264τ.μ. στο Πόρτο Ράφτη. Είναι γωνιακή, με εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και προς το βουνό, σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Πόρτο Ράφτη. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα: Στο -0 υπάρχει play room 75τ.μ., στο +0 θα βρείτε τρια ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με δικό του w.c. και dressing room, και μπάνιο με jacuzzi, στον 1ο όροφο ένα πολυτελές σαλόνι με τζάκι και home cinema εγκατάσταση, κουζίνα με πολυτελείς η΄λεκτρικές συσκευές και w.c. και στο 2ο όροφο ένα δώμα 11τ.μ. που μπορεί να μετατραπεί σε εξαιρετικό χώρο διαμονής ή εργασίας και που έχει απεριόριστη περιιμετρική θέα σε όλη την περιοχή. Όμορφος και καταπράσινος κήπος, στον οποίο θα μπορούσε να κατασκευαστεί πισίνα, 1 ή και 2 θέσεις parking, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας και γενικότερα πολυτέλεια και άνεση που καθιστούν την κατοικία αυτή ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Location & Nearby Amenities

Sea 15.8 km away Airport 28.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€195,745
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values