Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €2,546 |
| Area | 216 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
κήπο
πισίνα
πολυτελές
συναγερμός
τζάκι
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.81x) | 2.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €195,745 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.81× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€890/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα 216τ.μ. εντός επικλινούς οικοπέδου 264τ.μ. στο Πόρτο Ράφτη. Είναι γωνιακή, με εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα και προς το βουνό, σε ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Πόρτο Ράφτη. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα: Στο -0 υπάρχει play room 75τ.μ., στο +0 θα βρείτε τρια ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με δικό του w.c. και dressing room, και μπάνιο με jacuzzi, στον 1ο όροφο ένα πολυτελές σαλόνι με τζάκι και home cinema εγκατάσταση, κουζίνα με πολυτελείς η΄λεκτρικές συσκευές και w.c. και στο 2ο όροφο ένα δώμα 11τ.μ. που μπορεί να μετατραπεί σε εξαιρετικό χώρο διαμονής ή εργασίας και που έχει απεριόριστη περιιμετρική θέα σε όλη την περιοχή. Όμορφος και καταπράσινος κήπος, στον οποίο θα μπορούσε να κατασκευαστεί πισίνα, 1 ή και 2 θέσεις parking, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας και γενικότερα πολυτέλεια και άνεση που καθιστούν την κατοικία αυτή ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 15.8 km away
Airport 28.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€195,745
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values