Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €248,000 |
| Price per m² | €2,988 |
| Area | 83 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 1936 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Δ
🔥 Ατομική - Πετρέλαιο
👁️ ναι
Πολύ καλή
αποθήκη
ηλιακός
φωτεινό
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.98× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.98x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 970 m · Schools & hospitals nearby · Sea 140 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1936 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €248,000
(max of €248,000 market and €83,235 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
49
Pros
- +🌊 Close to the sea (140 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.98× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1936) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,440€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,526 | ΕΝΦΙΑ: ~€253/έτος
Description
Πειραιάς, Καστέλα, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 83 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, 2 Υ/Δ 2 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Ατομική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1936, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Επενδυτικό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Τιμή: 248.000€. REMAX PLUS, Τηλ. Επικοινωνίας: 2109851222, email: remaxplusgr@gmail.com
Πωλείται μοναδική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ. σε μία από τις πιο όμορφες και γραφικές περιοχές του Πειραιά, την Καστέλα, κάτω από τον Προφήτη Ηλία και σε κοντινή απόσταση από το μικρολίμανο
.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα:
Ισόγειο 62 τ.μ. που περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, φωτεινό σαλόνι και μπάνιο
1ος όροφος 21 τ.μ., διαμορφωμένος ως ανεξάρτητο studio με κουζίνα και μπάνιο
Πρόκειται για κατοικία κατασκευής 1936, με ανακαίνιση το 2006, που συνδυάζει τον χαρακτήρα μιας παλαιότερης εποχής με σύγχρονες ανέσεις.
Διαθέτει:
Αυτονομία θέρμανσης πετρ
Location & Nearby Amenities
Sea 140 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.6 km
Metro
Unnamed
970 m
Unnamed
990 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
1.0 km
Unnamed
1.0 km
Δημοτικό Θέατρο
1.0 km
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
710 m
Ευαγγελίστρια
810 m
Ομηρίδου Σκυλίτση
830 m
Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας
850 m
Μικράς Ασίας
890 m
Bus
ΣΚΑΛΑΚΙΑ
110 m
ΝΑΥΤ.ΟΜΙΛΟΣ
170 m
ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ
230 m
ΠΡΟΦ. ΗΛΙΑΣ
250 m
ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ
270 m
Train
Πειραιάς
1.7 km
Λεύκα
1.9 km
Ρέντης
2.9 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
610 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
650 m
Ειδικό δημοτικό σχολείο αυτιστικών Πειραιά
680 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
680 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
710 m
Hospital
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
600 m
Medicall
700 m
Ζηλάκου
900 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
920 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
930 m
Pharm
Χάρης Παππάς
280 m
Unnamed
360 m
Unnamed
360 m
Νηφόρος Γεράσιμος
530 m
Μιχελης
550 m
Uni
Univercity of Piraeus
770 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
930 m
ΙΕΚ Όμηρος
940 m
Aegean College
940 m
Mediterranian maritime academy
1.3 km
Ferry
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Park
Unnamed
220 m
Unnamed
330 m
Unnamed
1.0 km
Περιβολάκια
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Food
Άμμος
120 m
Jimmy's fish
120 m
Ζέφυρος
120 m
Unnamed
130 m
Unnamed
130 m
Shop
ok!
380 m
Το μαγαζί της γειτονιάς μας
390 m
O Milos
470 m
Το Ελληνικόν
500 m
Unnamed
610 m
Sport
Ναυτικός Αθλητικός Σύνδεσμος
380 m
2South training hall
420 m
Unnamed
590 m
S-Lab Fintness Laboratory
600 m
Electrowave
600 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.0 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.0 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.1 km
Shalom
1.6 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€248,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€83,235
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values