Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr Lowest price €160,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr €165,000 +€5,000 (3.1% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €165,000 +€5,000 (3.1% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €165,000 +€5,000 (3.1% more expensive)
📷 9
View →
XE.gr €167,000 +€7,000 (4.4% more expensive)
📷 4
View →
XE.gr €170,000 +€10,000 (6.2% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €175,000 +€15,000 (9.4% more expensive)
View →
XE.gr €175,000 +€15,000 (9.4% more expensive)
📷 10
View →
GoldenHome.gr €178,000 +€18,000 (11.2% more expensive)
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €180,000 +€20,000 (12.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €180,000 +€20,000 (12.5% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €185,000 +€25,000 (15.6% more expensive)
📷 10
View →

Best deal: XE.gr (€160,000 — €25,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€185,000
Price per m²€2,467
Area75 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built1998

Features

2 Bed 1 Bath Floor 4

Investment Factors

48 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.98x) 2.98x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📊 Market Position Mid-range (37th percentile) 37th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 940 m · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 1998 build 50/100 Neutral
Tax base: €185,000 (max of €185,000 market and €62,100 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 63
Location · 16% 100
Condition · 10% 55

Pros

  • +🌊 Close to the sea (650 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.98× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (6,475€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,058 | ΕΝΦΙΑ: ~€224/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 650 m away Sea View Airport 14.0 km

Metro

Μανιάτικα 940 m
Οδός Αιτωλικού 960 m
Λιμάνι Πειραιά 1.0 km
Πειραιάς 1.0 km
Unnamed 1.1 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.3 km
Αγία Τριάδα 1.5 km
Πλατεία Ιπποδαμείας 1.5 km
Δημαρχείο 1.8 km
34ου Συντάγματος Πεζικού 1.8 km

Bus

ΣΙΔΕΡΑ 70 m
Ο.Τ.Ε 150 m
ΚΟΥΜΠΗ 180 m
ΓΙΑΚΟΥΜΗ 220 m
ΠΑΡΘΕΝΗ 230 m

Train

Πειραιάς 1.1 km
Λεύκα 1.9 km

School

9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 160 m
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 210 m
4ο Δημοτικό Δραπετσώνας 480 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά 940 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 1.1 km

Hospital

Κλινική Κανακίδη 900 m
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας 1.2 km
Βιοδιαγνωστική 1.7 km
Βιοϊατρική Πειραιά 1.8 km
Ιπποκράτης 1.9 km

Pharm

Παλαιά Δανιηλίδου Αικατερίνη & Παλαιάς Παναγιώτης 480 m
Φαρμακείο Αθανασόπουλος Γεώργιος 640 m
Φαρμακείο Mole 690 m
Μποτσάκη Δήμητρα 700 m
Φαρμακείο ΣΤΑΥΡΙΑΝΑΚΟΣ ΜΙΧΑΛΗΣ 700 m

Uni

Mediterranian maritime academy 1.8 km
ΙΕΚ Όμηρος 1.9 km
Aegean College 1.9 km
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 1.9 km
Univercity of Piraeus 2.0 km

Beach

Unnamed 8.7 km

Ferry

Πειραιάς Πορθμείο 670 m
Unnamed 710 m
Unnamed 800 m
Unnamed 880 m
Unnamed 930 m

Park

Unnamed 110 m
Unnamed 170 m
Unnamed 420 m
Unnamed 520 m
Παίζω Γιορτάζω 660 m

Food

Ειδικον 130 m
Kids from the block 330 m
Ο Πειραιάς 350 m
Polentae 370 m
Antico 400 m

Shop

My market 270 m
Unnamed 320 m
Bad Brothers 520 m
Καλλονή 520 m
Capital Market 610 m

Sport

Unnamed 370 m
Athletic Family Club 770 m
Unnamed 800 m
MP 930 m
Health Fit 1.7 km

Church

Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου 670 m
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού 680 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων 710 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Σοφίας, Αγάπης, Πίστεως και Ελπίδος 720 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου 920 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,100
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values