Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Λυκόβρυση
Λυκόβρυση
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €3,947 |
| Area | 114 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.80x) | 2.80x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €160,810 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.80× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (15,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€133,561 | ΕΝΦΙΑ: ~€648/έτος
Description
ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤ. : ΗΛΙΑΚΑ ,ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ,ΠΡΟΕΓΚΤΑΣΤΑΣΗ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ ,10αρα ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ, ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΗ ΤΟΥΒΛΙΝΑ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΓΥΨΟΣΑΝΙΔΑΣ ΜΕ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΣΗ ΚΑΙ ΗΧΟΜΟΝΩΣΗ ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΣΤΟ ΤΑΒΑΝΙ ,ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΑ ΚΑΙ (ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ) ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΑ ΠΑΝΤΖΟΥΡΙΑ ΚΑΙ ΤΖΑΜΙΑ 4 ΕΠΟΧΩΝ ΜΕ ΑΕΡΙΟ ,ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΑΣΑΝΣΕΡ ΑΘΟΡΥΒΟ ΚΑΙ 50% ΜΕΙΩΜΕΝΗ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΡΕΥΜΑΤΟΣ ,ΜΠΡΙΖΑ ΓΙΑ ΦΟΡΤΙΣΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΑΥΤΟΚ. ΣΕ ΚΑΘΕ ΠΑΡΚΙΝ ,ΟΠΤΙΚΗ ΙΝΑ ΣΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΑΙ ΔΙΚΤΥΟ ΙΝΤΕΡΝΕΤ ΚΑΙ ΜΠΡΙΖΕΣ ΔΟΡΥΦΟΡΙΚΗΣ ΤV
Location & Nearby Amenities
Sea 19.0 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€160,810
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values