Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €359,000 |
| Price per m² | €4,488 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.72x) | 3.72x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (90th percentile) | 90th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 560 m · Schools & hospitals nearby · Sea 190 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €359,000
(max of €359,000 market and €96,600 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (190 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.72× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,565€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,770€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€31,161 | ΕΝΦΙΑ: ~€553/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 190 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.3 km
Metro
Unnamed
560 m
Unnamed
600 m
Unnamed
600 m
Unnamed
600 m
Unnamed
610 m
Tram
Ομηρίδου Σκυλίτση
370 m
Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας
440 m
Μικράς Ασίας
450 m
Γήπεδο Καραϊσκάκη
550 m
Ευαγγελίστρια
620 m
Bus
ΣΧΙΣΤΟ
30 m
ΙΕΡΟΥ ΛΟΧΟΥ
180 m
ΠΕΤΡΙΝΟ ΠΕΡΙΠΤΕΡΟ
190 m
ΑΡΙΩΝ
210 m
ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ
230 m
Train
Λεύκα
1.6 km
Πειραιάς
1.6 km
Ρέντης
2.4 km
School
Ειδικό δημοτικό σχολείο αυτιστικών Πειραιά
230 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
260 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
280 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Πειραιά
280 m
2ο Γυμνάσιο Πειραιά
300 m
Hospital
Medicall
770 m
Βιοδιαγνωστική
1000 m
Ζηλάκου
1000 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
1.0 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.2 km
Pharm
Στασινόπουλος Ιωάννης
260 m
Unnamed
290 m
Unnamed
350 m
Ευανθία Καμινάρη
440 m
Unnamed
480 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
630 m
Univercity of Piraeus
840 m
ΙΕΚ Όμηρος
1.0 km
Aegean College
1.0 km
Mediterranian maritime academy
1.5 km
Ferry
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Park
Unnamed
400 m
Unnamed
630 m
Unnamed
670 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1000 m
Food
Άσπρο Πιάτο
120 m
Ρακογωνιά
140 m
Μπαρ..μπεε..κιου
140 m
IL TOTO
190 m
Good dog
220 m
Shop
Smile kiosk
200 m
Super mini market
330 m
O Milos
330 m
Κρητικός
470 m
Ok!
490 m
Sport
Unnamed
220 m
Ναυτικός Αθλητικός Σύνδεσμος
460 m
Diathlon
510 m
S-Lab Fintness Laboratory
650 m
Unnamed
670 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
980 m
Unnamed
1.3 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.3 km
Άγιοι Ανάργυροι
1.4 km
Shalom
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€359,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€96,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values