Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €3,448 |
| Area | 29 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3
Γ
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διπλά τζάμια
κλιματισμός
φωτεινό
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.35x) | 4.35x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 830 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) · Class Γ | 27/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €22,968 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.35× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 29 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€76/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 6-2039 - Πειραιάς Μανιάτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 29.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 100.000 € Διαμέρισμα 29τμ 3ου ορόφου σε ανοικτό ορίζοντα πλήρως ανακαινισμένο με ηλεκτρικές συσκευές ,φωτεινό ,ιδανικό για φοιτητές κοντά στο λιμάνι και στις συγκοινωνίες
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 14.4 km
Metro
Οδός Αιτωλικού
830 m
Μανιάτικα
840 m
ΣΤΑ.ΣΥ
1.0 km
Πλατεία Ελ. Βενιζέλου
1.0 km
Νίκαια
1.0 km
Tram
34ου Συντάγματος Πεζικού
950 m
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.0 km
Λαμπράκη
1.2 km
Ανδρούτσου
1.2 km
Αγία Τριάδα
1.3 km
Bus
ΔΡΑΚΟΥΛΙΝΑΚΟΥ
170 m
ΑΓ.ΜΑΡΙΝΗΣ
180 m
1η ΒΩΚΟΥ
180 m
ΑΓ. ΜΑΡΙΝΗΣ
190 m
ΖΕΡΒΟΥ
210 m
Train
Λεύκα
480 m
Πειραιάς
940 m
Ρέντης
1.8 km
School
Unnamed
70 m
18 Δημοτικό
360 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
690 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
840 m
14ο νηπιαγωγείο Πειραιά
880 m
Hospital
Unnamed
1.0 km
Βιοδιαγνωστική
1.3 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.4 km
Ζηλάκου
1.7 km
Medicall
1.7 km
Pharm
Μαρκάζος Γρηγόριος
390 m
Κώστα Μαρία
400 m
Unnamed
460 m
Πάνος Κωνσταντίνος
550 m
Unnamed
560 m
Uni
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.3 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.6 km
Aegean College
1.7 km
Univercity of Piraeus
1.7 km
Mediterranian maritime academy
2.0 km
Ferry
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Park
Unnamed
210 m
Unnamed
690 m
Unnamed
880 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Food
Coffee Island
140 m
Grab & Go
390 m
Το στέκι του γίγαντα
450 m
Στιγμές
470 m
Respect
480 m
Shop
Coffee Kiosk
580 m
Unnamed
770 m
KRITIKOS Super Market
770 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
790 m
kiosky's
800 m
Sport
Unnamed
700 m
Unnamed
1.2 km
Diathlon
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Zen Fitness Club
1.7 km
Church
Άγιος Στυλιανός
240 m
Άγιος Φανούριος
980 m
Shalom
1.2 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€22,968
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values