Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €4,276 |
| Area | 145 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.75x) | 2.75x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (62th percentile) | 62th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby · Sea 160 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €620,000
(max of €620,000 market and €225,634 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
37
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🌊 Close to the sea (160 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.75× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (15,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €620,000) | Έξοδα: ~€53,816 | ΕΝΦΙΑ: ~€692/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 160 m away
Sea View
scenic area
Airport 15.5 km
Metro
ΣΤΑ.ΣΥ
1.5 km
Πλατεία Οδησσού
1.5 km
Λιμάνι Πειραιά
1.5 km
Πειραιάς
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.5 km
Δημαρχείο
1.6 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.8 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.8 km
Bus
ΖΩΟΔΟΧΟΣ ΠΗΓΗ
20 m
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
100 m
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ
230 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
240 m
ΛΟΥΤΡΑ
360 m
Train
Πειραιάς
1.7 km
Λεύκα
2.8 km
School
56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
200 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
250 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
250 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
260 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
290 m
Hospital
Διάγνωση
680 m
Medipolis
1.0 km
Κέντρο Υγείας Δραπετσώνας
1.1 km
Ιπποκράτης
1.2 km
Βιοιατρική
1.2 km
Pharm
Unnamed
360 m
Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα
410 m
Φλέγκας Αλέξανδρος Γ.
550 m
Καψή Άννα
610 m
Μαρία Παπαδοπούλου
630 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
970 m
Mediterranian maritime academy
1.0 km
Aegean College
1.6 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.6 km
Univercity of Piraeus
1.7 km
Beach
Unnamed
8.1 km
Ferry
Unnamed
450 m
Unnamed
520 m
Unnamed
580 m
Unnamed
580 m
Πειραιάς
640 m
Park
Αηδονάκια PlayTown
640 m
Unnamed
910 m
Unnamed
910 m
Περιβολάκια
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
Belle
20 m
Το λιοντάρι του Πειραιά
40 m
Muse
50 m
Το Υπερωκεάνειον
120 m
Ηλίας
340 m
Shop
Unnamed
160 m
Κοραλία
310 m
Smile kiosk
370 m
Σκουρτή
370 m
Unnamed
390 m
Sport
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
550 m
Unnamed
600 m
Concept
670 m
Mega Fit Gym
720 m
Unnamed
760 m
Church
Unnamed
580 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
910 m
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
910 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
940 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€225,634
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values