Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μελίσσια
Μελίσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €4,194 |
| Area | 155 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
αποθήκη
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €335,606 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
88
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (29,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €650,000) | Έξοδα: ~€192,921 | ΕΝΦΙΑ: ~€934/έτος
Description
Μελίσσια – Πολυτελής Οροφομεζονέτα 3ου-4ου Ορόφου
Σε προνομιακό και καταπράσινο σημείο των Μελισσίων, πωλείται οροφομεζονέτα υψηλής αισθητικής με ποιοτικά υλικά κατασκευής.
Ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες και το ρετιρέ με περγκολά, που προσφέρουν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και απόλαυσης του φωτός και του πρασίνου.
Διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα.
Ένα κομψό, φωτεινό και εντυπωσιακό ακίνητο, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, που συνδυάζει πολυτέλεια, αισθητική και ποιότητα ζωής.
Επικοινωνήστε μαζί μας για πληροφορίες και ραντεβού – Κωδικός ακινήτου: 494878
Location & Nearby Amenities
Sea 19.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€335,606
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values