Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €3,415 |
| Area | 41 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.86x) | 1.86x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (73th percentile) | 73th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 250 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €75,440 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
26
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.86× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 41 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€115/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 6.2 km away
Airport 14.8 km
Metro
Εθνική Βιβλιοθήκη
250 m
Πανεπιστήμιο
280 m
Ακαδημία
310 m
Unnamed
310 m
Κοραή
320 m
Tram
Σύνταγμα
950 m
Ζάππειο
1.5 km
Βουλιαγμένης
1.8 km
Bus
ΖΩΟΔΟΧΟΣ ΠΗΓΗ
100 m
ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
120 m
ΙΠΠΟΚΡΑΤΟΥΣ
160 m
ΝΑΥΑΡΙΝΟΥ
170 m
ΣΟΛΩΝΟΣ
190 m
Train
Άγιος Γεώργιος
900 m
Αριστίππου
980 m
Ρουφ
2.8 km
School
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
360 m
ΙΕΚ Άλφα
520 m
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
590 m
Unnamed
910 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
920 m
Hospital
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
310 m
Ευρωδιαγνωστική
340 m
Anastasakis Hair Clinic
1.2 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.2 km
Affidea Αθηνών
1.7 km
Pharm
Χατζάκης Γιώργος
10 m
Κουλιούρας
70 m
Unnamed
110 m
Ιωαννίδης Β.
140 m
Μαριάνθη Αποστολάκη
160 m
Uni
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
190 m
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
190 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
270 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
320 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
370 m
Park
Unnamed
210 m
Unnamed
240 m
Unnamed
680 m
Unnamed
1.2 km
Acropolis Playground
1.3 km
Food
Βασιλικός
30 m
Dolceamaro
40 m
Banca
50 m
Unnamed
70 m
Scene 57
80 m
Shop
City Life
80 m
Unnamed
180 m
Unnamed
200 m
My market Local
230 m
Unnamed
240 m
Sport
Yava
210 m
Body Fitness Club
460 m
Alterlife
590 m
Utopia
590 m
Satyananda Yoga
810 m
Church
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
590 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Αθηνών
770 m
Ι.Ναός 3 Ιεραρχών
830 m
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
830 m
Ι.Ναός Αγ.Αθανάσιου
850 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,440
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values