Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €2,717 |
| Area | 46 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1963 |
Features
1 Bed
Floor 2
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.32x) | 3.32x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (55th percentile) | 55th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 670 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1963 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €37,674 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
44
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.32× premium)
- −🧱 Older building (1963) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (5,625€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 46 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,850 | ΕΝΦΙΑ: ~€129/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.5 km
Metro
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
670 m
Αλεξάνδρας/Σούτσου
690 m
Αμπελόκηποι
730 m
Πανόρμου
1.1 km
Πανόρμου/Μπέλλου
1.1 km
Bus
1η ΡΑΓΚΑΒΗ-ΙΚΑ
90 m
ΚΕΔΡΗΝΟΥ
140 m
ΜΠΟΥΚΟΥΒΑΛΑ
150 m
ΚΥΡΙΛΛΟΥ ΛΟΥΚΑΡΕΩΣ
160 m
ΑΒΕΡΩΦ-ΙΚΑ
180 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.2 km
Αριστίππου
1.4 km
School
135ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
320 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
460 m
2ο Πειραματικό Γυμνάσιο Αθηνών
600 m
105ο & 136ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
600 m
16ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
610 m
Hospital
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
690 m
Anastasakis Hair Clinic
730 m
Affidea Central
1.0 km
Facemed Clinic Athens
1.1 km
Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών Παν. & Αγλαΐας Κυριακού
1.2 km
Pharm
ΙΩΑΝΝΑ Α. ΚΟΥΤΡΑ
30 m
Χουλιάρα
110 m
Θεοφανίδου Δήμητρα
210 m
Unnamed
210 m
ΚΙΚΗ ΚΑΡΥΔΑΚΗ
240 m
Uni
IdEF College
1.4 km
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
1.5 km
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
1.5 km
Αίθουσα ανατομών
1.6 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.6 km
Park
Unnamed
200 m
Unnamed
610 m
Unnamed
730 m
Unnamed
810 m
Unnamed
1.1 km
Food
Faba
110 m
39 str.
110 m
Taiyo
130 m
Λεωνίδας
140 m
Κατ' Αγγέλων Γεύσεις
160 m
Shop
Unnamed
70 m
Γαλαξίας
110 m
Το μυρμηγκάκι
120 m
Unnamed
150 m
Unnamed
230 m
Sport
Fitness club
330 m
JN Fitness Ground
530 m
No Rules
810 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Church
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
410 m
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
480 m
Unnamed
850 m
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.0 km
Άγιος Γεώργιος
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,674
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values