Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €3,056 |
| Area | 72 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.20x) | 3.20x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (64th percentile) | 64th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €68,796 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
35
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.20× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,900€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,096 | ΕΝΦΙΑ: ~€215/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 13.1 km
Metro
Αλεξάνδρας/Πανόρμου
1.1 km
Αλεξάνδρας/Σούτσου
1.2 km
Αμπελόκηποι
1.2 km
Πανόρμου/Μπέλλου
1.3 km
Πανόρμου
1.3 km
Bus
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
70 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
150 m
ΚΡΥΣΤΑΛ
160 m
ΠΛ. ΓΚΥΖΗ
220 m
1η ΕΛ.ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ
260 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.5 km
Αριστίππου
1.7 km
School
102ο Δημοτικό Σχολείο
290 m
121ο Δημοτικό Σχολείο
330 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
500 m
135ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
530 m
105ο & 136ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
660 m
Hospital
Anastasakis Hair Clinic
760 m
Αττικό Θεραπευτήριο
830 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
1.1 km
Doctors' Hospital
1.2 km
Βιοκλινική Αθήνας
1.4 km
Pharm
Unnamed
100 m
Φαροπούλου Κασσανδρή
140 m
Unnamed
210 m
Unnamed
230 m
Unnamed
230 m
Uni
Mediterranean college
1.4 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.4 km
IdEF College
1.6 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
1.8 km
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
1.8 km
Park
Unnamed
180 m
Unnamed
400 m
Unnamed
680 m
Unnamed
790 m
Unnamed
1.2 km
Food
Ηπείρου Γεύσεις
50 m
Ask
70 m
Γύρω από τον πλάτανο
200 m
Το Στέκι Της Πόλης
220 m
Unnamed
230 m
Shop
ΑΒ
20 m
Αστέρας
150 m
Market In
230 m
Mini Market
250 m
Unnamed
290 m
Sport
Fitness club
220 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Πολυγώνου
590 m
No Rules
910 m
JN Fitness Ground
970 m
Golden gym
1.1 km
Church
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
50 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
250 m
Unnamed
1.2 km
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.5 km
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€68,796
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values