Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €4,230,000 |
| Price per m² | €11,016 |
| Area | 384 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 2025 |
Features
4 Bed
5 Bath
Floor 3
Parking
Storage
Α+
👁️ ΑΠΕΡΑΝΤΗ
❄️ A/C
υπό κατασκευή
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.58× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 2.58x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4425% estimated short-term yield | 3.4425% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.295% estimated long-term yield | 2.295% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (93th percentile) | 93th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 330 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €4,230,000
(max of €4,230,000 market and €1,637,216 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
86
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (330 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (190,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (126,900€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€323,714 | ΕΝΦΙΑ: ~€7,540/έτος
Description
Μεζονέτα, 384 τ.μ., Προς Πώληση , Γλυφάδα, Κολυμβητήριο, 3 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 4 Υ/Δ (4 Master), 5 Μπάνιο/α, 1 WC, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α++, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Σοφίτα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Πισίνα, Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Θέα: ΑΠΕΡΑΝΤΗ, ΟΡΙΖΟΝΤΑ, ΘΑΛΑΣΣΑ, Τιμή: 4.230.000€
Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, info@asty-realty.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 330 m away
Sea View
Airport 27.9 km
Tram
Πλατεία Εσπερίδων
60 m
Άγγελου Μεταξά
320 m
Κολυμβητήριο
500 m
Πλατεία Βάσω Κατράκη
630 m
Παλαιό Δημαρχείο
1.0 km
Bus
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
230 m
Πλατεία Νυμφών
230 m
ΤΡΑΠΕΖΑ
240 m
ΑΝΤΩΝΟΠΟΥΛΟΥ
260 m
ΕΦΟΡΙΑ
270 m
School
2ο Δημοτικό
1.5 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.7 km
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.8 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.8 km
Hospital
ΠΙΚΠΑ Βούλας
1.2 km
Medical Group
1.2 km
nikos doctor
2.1 km
Affidea Ελληνικού
4.4 km
Unnamed
4.7 km
Pharm
Ε. Βαξεβάνη - Κουτρουμάνου
50 m
ToFarmakeioMou.gr
110 m
Σοφία Σπανομανώλη
180 m
Unnamed
210 m
Unnamed
210 m
Beach
Yabanaki
6.3 km
Unnamed
7.3 km
Unofficial Nudist Beach
7.4 km
Unnamed
7.5 km
Nudist Beach Not Official
7.7 km
Park
Unnamed
130 m
Unnamed
400 m
Unnamed
420 m
Unnamed
810 m
Food
Barón
40 m
Kayak
80 m
Ramino
90 m
Δαγκάνα
90 m
Mezze
100 m
Shop
Minimarket
310 m
Bazaar
330 m
Daily
620 m
Ok!
840 m
Βιολογικό Χωριό
1.1 km
Sport
Fitnessweek
310 m
Alterlife
830 m
Aigli
1.3 km
Member's Workout
1.5 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€4,230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,637,216
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values