Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,495,000 |
| Price per m² | €4,030 |
| Area | 371 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1986 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Ζ
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
❄️ A/C
αυτόνομη
κήπο
πισίνα
τζάκι
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.57× AADE objective value — 54th percentile of 169 area listings | 2.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (18th percentile) | 18th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) · Class Ζ | 35/100 | Negative |
Tax base: €1,495,000
(max of €1,495,000 market and €582,838 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
81
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
68
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (59,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (41,860€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€127,341 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,064/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 84511 - Στην Κάτω Γλυφάδα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 371 τ.μ. σε οικόπεδο 450 τ.μ. Η καταπληκτική αυτή κατοικία αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, ένα υπερ-άνετο σαλόνι, μια κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και 2 πανέμορφα μπάνια. Η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 1986 και έχει ενεργειακή κλάση Ζ. Η θέα που προσφέρει στη θάλασσα είναι μαγευτική, ενώ οι ξύλινες τζαμαρίες, τα πατώματα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και η πόρτα ασφαλείας, δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, κήπο και πάρκινγκ για το αυτοκίνητό σας. Απολαύστε τις καλοκαιρινές σας βραδιές στο τζάκι με θέα στην πισίνα. Το σπίτι διαθέτει επίσης κλιματισμό για τις καλοκαιρινές ζέστες.Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα πιο εντυπωσιακά ακίνητα στη Γλυφάδα
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 25.9 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.6 km
Ελληνικό
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Tram
Πλατεία Βεργωτή
1.5 km
Παραλία Γλυφάδας
1.6 km
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
1.6 km
Παλαιό Δημαρχείο
1.7 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.7 km
Bus
ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
310 m
ΠΕΡΓΑΜΟΥ
350 m
ΡΕΘΥΜΝΟΥ
400 m
ΣΑΚΗ ΚΑΡΑΓΙΩΡΓΑ
400 m
ΡΟΔΟΠΗΣ
430 m
School
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.5 km
Ευρωδιάσταση
1.6 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.7 km
Hospital
nikos doctor
600 m
Medical Group
1.1 km
Affidea Ελληνικού
2.3 km
Unnamed
2.6 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.0 km
Pharm
Unnamed
140 m
Unnamed
600 m
Unnamed
660 m
Μητσάκου
700 m
Unnamed
740 m
Beach
Yabanaki
8.0 km
Unnamed
9.3 km
Unofficial Nudist Beach
9.4 km
Unnamed
9.5 km
Nudist Beach Not Official
9.7 km
Park
Unnamed
640 m
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
Singapore Palace
680 m
Goal Cafe
690 m
Θωμάς
720 m
Η Ευρυάλη
730 m
Cafeίνη
780 m
Shop
Σκλαβενίτης
810 m
Unnamed
830 m
Μασούτης
930 m
Unnamed
1.0 km
Κρητικός
1.2 km
Sport
Alterlife
740 m
Aigli
1.7 km
Member's Workout
1.7 km
Fitnessweek
1.7 km
Church
Άγιος Δημήτριος
710 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,495,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€582,838
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values