Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €515,000 |
| Price per m² | €5,049 |
| Area | 102 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Α+
🔥 αντλία
👁️ ναι
αποθήκη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
σίτες
τζάκι
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.37× AADE objective value — 45th percentile of 169 area listings | 2.37x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.9 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €515,000
(max of €515,000 market and €216,940 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
53
Market Position
· 17%
62
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
90
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (25,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (18,025€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,702 | ΕΝΦΙΑ: ~€995/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 83934 - Γλυφάδα Τερψιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 1ου ορόφου με συνολική επιφάνεια 102 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Κατασκευάστηκε το 2024 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+. Περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, φωτοβολταϊκά, κάμερες και θυροτηλεόραση.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.4 km away
Airport 24.8 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
2.0 km
Ελληνικό
2.0 km
Unnamed
2.0 km
Bus
ΑΓ.ΠΑΥΛΟΥ
100 m
ΧΟΝΔΡΟΔΟΥΚΑ
230 m
ΑΡΒΑΝΙΤΑΚΗ
310 m
Γ.ΓΕΝΝΗΜΑΤΑ
350 m
ΜΟΥΣΩΝ
350 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.8 km
Ευρωδιάσταση
1.9 km
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
2.0 km
Εκπαιδευτήρια Ζώη
2.0 km
Hospital
nikos doctor
1.4 km
Medical Group
2.0 km
Affidea Ελληνικού
2.3 km
Unnamed
2.4 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
4.4 km
Pharm
Unnamed
210 m
Unnamed
210 m
Unnamed
260 m
Unnamed
330 m
Unnamed
590 m
Beach
Yabanaki
8.1 km
Unnamed
9.8 km
Unofficial Nudist Beach
9.8 km
Unnamed
9.9 km
Park
Unnamed
2.0 km
Food
GR80VY M90DS
600 m
Coffee Island
690 m
Διά χειρός
710 m
Franko
770 m
Homu Sushi Bar
880 m
Shop
My market
150 m
Δεντρολίβανο
330 m
Circle K
610 m
Κρητικός
750 m
ΚΡΗΤΙΚΟΣ
810 m
Sport
Alterlife
1.8 km
Member's Workout
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€515,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€216,940
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values