Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€135,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr	€141,000	+€6,000 (4.4% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€142,000	+€7,000 (5.2% more expensive)		View →
XE.gr	€144,000	+€9,000 (6.7% more expensive)		View →

Best deal: XE.gr (€135,000 — €9,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€144,000
Price per m²	€1,565
Area	92 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1985

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 διαμπερές ηλιακός σίτες

Investment Factors

57 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.17x)	2.17x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (8th percentile)	8th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 490 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	1985 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €144,000 (max of €144,000 market and €66,240 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 26

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 92

Location · 16% 100

Condition · 10% 55

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.17× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,040€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,499 | ΕΝΦΙΑ: ~€195/έτος

Description

Διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ σε μικρη πολυκατοικία χωρίς κοινόχρηστα. Εχουν μπει κουφώματα αλουμινίου στις μπροστά μπαλκονόπορτες και Ηλιακός θέρμανση : Κλιματιστικά και θερμοπομποί.Κοντά στο μετρό στάση "Μανιάτικα" στα 700μ.Αποκλείονται μεσίτες απο GOLDEN HOME.H τιμή είναι τελική.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.5 km away Airport 13.3 km

Metro

Μανιάτικα 490 m

Οδός Αιτωλικού 500 m

ΣΤΑ.ΣΥ 1.0 km

Οδός Τσαλδάρη 1.1 km

Νίκαια 1.1 km

Tram

Πλατεία Ιπποδαμείας 2.0 km

Bus

ΑΛΣΟΣ 140 m

ΗΡΟΔΟΤΟΥ 230 m

ΠΑΠΑΦΛΕΣΣΑ 230 m

ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΟΥ 230 m

25ης ΜΑΡΤΙΟΥ 250 m

Train

Πειραιάς 1.7 km

Λεύκα 1.8 km

Ρέντης 2.9 km

School

46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 480 m

4ο Ναυτικό Λύκειο Πειραιά 610 m

11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 940 m

9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 960 m

Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά 1.3 km

Hospital

Κλινική Κανακίδη 1.1 km

Κέντρο Υγείας Νίκαιας 1.4 km

Unnamed 1.6 km

Unnamed 1.8 km

Pharm

Πιτσικάλη Ευαγγελία 230 m

Τσαπατσάρη Μόσχω 280 m

Unnamed 350 m

Unnamed 370 m

Uni

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 2.5 km

ΙΕΚ Όμηρος 2.5 km

Aegean College 2.5 km

Univercity of Piraeus 2.6 km

Mediterranian maritime academy 2.7 km

Beach

Unnamed 9.3 km

Ferry

Πειραιάς Πορθμείο 1.5 km

Unnamed 1.6 km

Unnamed 1.7 km

Park

Unnamed 130 m

Unnamed 320 m

Unnamed 330 m

Unnamed 800 m

Food

Μαρίνης 200 m

Κούπα 200 m

Το στέκι του Γιάννη 210 m

Cofee Kiosk 230 m

Unnamed 250 m

Shop

Unnamed 110 m

24 Shopen 350 m

Unnamed 410 m

Sky 470 m

Unnamed 530 m

Sport

Unnamed 1.1 km

MP 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Alterlife 1.7 km

Athletic Family Club 1.8 km

Church

Άγιος Στυλιανός 1.1 km

Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας 1.4 km

Άγιος Φανούριος 1.5 km

Unnamed 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€144,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€66,240

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties