Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Πειραιάς (Καστέλα (Προφήτης Ηλίας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €345,000 |
| Price per m² | €4,662 |
| Area | 74 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2027 |
Features
2 Bed
1 Bath
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.59x) | 2.59x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 910 m · Schools & hospitals nearby · Sea 220 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2027 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €345,000
(max of €345,000 market and €133,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🌊 Close to the sea (220 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2027)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.59× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 74 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,946 | ΕΝΦΙΑ: ~€511/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 220 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.5 km
Metro
Unnamed
910 m
Unnamed
920 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
920 m
Unnamed
930 m
Δημοτικό Θέατρο
930 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
630 m
Ευαγγελίστρια
690 m
Ομηρίδου Σκυλίτση
740 m
Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας
790 m
Μικράς Ασίας
800 m
Bus
ΣΚΑΛΑΚΙΑ
140 m
ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ
150 m
ΠΡΟΦ. ΗΛΙΑΣ
160 m
ΙΕΡΟΥ ΛΟΧΟΥ
200 m
ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ
240 m
Train
Πειραιάς
1.6 km
Λεύκα
1.8 km
Ρέντης
2.8 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
540 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
550 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία
570 m
Ειδικό δημοτικό σχολείο αυτιστικών Πειραιά
580 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
610 m
Hospital
Medicall
620 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο
640 m
Ζηλάκου
830 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
940 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
940 m
Pharm
Unnamed
270 m
Χάρης Παππάς
330 m
Unnamed
330 m
Ευανθία Καμινάρη
440 m
Νηφόρος Γεράσιμος
460 m
Uni
Univercity of Piraeus
690 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
810 m
ΙΕΚ Όμηρος
870 m
Aegean College
870 m
Mediterranian maritime academy
1.3 km
Ferry
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Park
Unnamed
230 m
Unnamed
320 m
Unnamed
980 m
Περιβολάκια
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Panorama
20 m
Ρήγας
160 m
Μουστάκιας
170 m
Unnamed
180 m
Το στέκι του Ζήση
190 m
Shop
O Milos
360 m
ok!
360 m
Το μαγαζί της γειτονιάς μας
390 m
Το Ελληνικόν
460 m
Unnamed
510 m
Sport
Ναυτικός Αθλητικός Σύνδεσμος
420 m
2South training hall
450 m
Unnamed
480 m
S-Lab Fintness Laboratory
510 m
Aquafitness
560 m
Church
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
910 m
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.1 km
Shalom
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€345,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€133,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values