Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	📷 10	View →
GoldenHome.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€132,000	+€2,000 (1.5% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€130,000 — €2,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€132,000
Price per m²	€3,070
Area	43 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1979

Features

1 Bed 1 Bath Floor 3

Investment Factors

46 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.45x)	2.45x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (54th percentile)	54th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 440 m · Schools & hospitals nearby · Sea 190 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1979 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €132,000 (max of €132,000 market and €53,922 objective) Full cost breakdown →

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 21

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 46

Location · 16% 100

Condition · 10% 40

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (190 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.45× premium)
−🧱 Older building (1979) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,620€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 43 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,458 | ΕΝΦΙΑ: ~€121/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 190 m away Sea View Airport 15.7 km

Metro

Πλατεία Κοραή 440 m

Unnamed 460 m

Δημοτικό Θέατρο 500 m

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 500 m

Unnamed 510 m

Tram

Δημαρχείο 470 m

Ακτή Ποσειδώνος 500 m

Αγία Τριάδα 540 m

Πλατεία Δεληγιάννη 670 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 890 m

Bus

ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ 50 m

2ας ΜΕΡΑΡΧΙΑΣ 70 m

2ας ΜΕΡΑΡΧΙΑΣ (ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ) 120 m

ΤΕΡΨΙΘΕΑ 130 m

ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ 150 m

Train

Πειραιάς 970 m

Λεύκα 1.9 km

School

Πολύτοπο 250 m

13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 300 m

6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 420 m

6ο Γυμνάσιο Πειραιά 420 m

1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 440 m

Hospital

Ιπποκράτης 180 m

Βιοϊατρική Πειραιά 240 m

Βιοιατρική 310 m

Ζηλάκου 470 m

Διάγνωση 590 m

Pharm

Γρηγορόπουλος 110 m

Μαρία Π. Μαρκαντωνάτου 120 m

Πατεράκης Δαμιανός 150 m

Καρατζάς Παναγιώτης & Κουνέλη Ευτέρπη 160 m

Δρογώση-Μπιρμπάκου Ελένη 170 m

Uni

Mediterranian maritime academy 160 m

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 340 m

Aegean College 440 m

ΙΕΚ Όμηρος 460 m

Univercity of Piraeus 630 m

Ferry

Unnamed 270 m

Unnamed 300 m

Unnamed 310 m

Unnamed 340 m

Park

Περιβολάκια 120 m

Αηδονάκια PlayTown 910 m

Unnamed 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.3 km

Food

Στην υγειά μας 30 m

Crazy Cat 60 m

Happy Hour 70 m

Kebab & Curry 70 m

Barrique 80 m

Shop

Βιολογικό χωριό 70 m

Asia Market 110 m

Σ.Ι.ΝΤΟΥΦΕΚΙΑΣ 210 m

Unnamed 230 m

Market In 240 m

Sport

Alterlife 80 m

Health Fit 240 m

Estia gym & splash 320 m

Λούπα 340 m

Reflex 400 m

Church

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 170 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 620 m

Shalom 740 m

Άγιοι Ανάργυροι 750 m

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 870 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€132,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€53,922

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties