Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €330,000 Same price as lowest
📷 10
View →
GoldenHome.gr €341,500 +€11,500 (3.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €345,000 +€15,000 (4.5% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €345,000 +€15,000 (4.5% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €356,400 +€26,400 (8.0% more expensive)
📷 1
View →

Best deal: XE.gr (€330,000 — €26,400 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€330,000
Price per m²€3,929
Area84 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Year Built1980

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3

Investment Factors

40 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (3.40x) 3.40x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (79th percentile) 79th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby · Sea 230 m 100/100 Positive
🏗️ Condition 1980 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €330,000 (max of €330,000 market and €97,020 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 21
Location · 16% 100
Condition · 10% 55

Pros

  • +🌊 Close to the sea (230 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.40× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (11,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€344/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 230 m away Sea View Airport 16.7 km

Metro

Unnamed 1.3 km
Πλατεία Κοραή 1.3 km
Δημοτικό Θέατρο 1.4 km
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 1.4 km
Unnamed 1.4 km

Tram

Πλατεία Δεληγιάννη 1.3 km
Δημαρχείο 1.3 km
Ακτή Ποσειδώνος 1.6 km
Αγία Τριάδα 1.6 km
Ευαγγελίστρια 1.7 km

Bus

ΑΦΕΤΗΡΙΑ 120 m
ΤΕΡΜΑ 120 m
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ 140 m
ΠΛΑΖ 190 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΦΡΕΑΤΤΥΔΟΣ 240 m

Train

Πειραιάς 2.0 km
Λεύκα 2.9 km

School

33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά 450 m
Δελασάλ 590 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά 620 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 630 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά 630 m

Hospital

Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά 540 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 590 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 590 m
Medipolis 650 m
Βιοιατρική 750 m

Pharm

Δοντά-Τσαντίλα Ευαγγελία 50 m
Χριστουλάκη Μαρία 130 m
Σαρρή Κυριακή 130 m
Μπαρμπαγιάννη Σταυρούλα 150 m
Μπαρλογιάννη Ευαγγελία 170 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 760 m
Mediterranian maritime academy 910 m
Aegean College 1.2 km
ΙΕΚ Όμηρος 1.3 km
Univercity of Piraeus 1.3 km

Ferry

Unnamed 920 m
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.3 km

Park

Unnamed 900 m
Περιβολάκια 1.0 km
Unnamed 1.3 km
Unnamed 1.5 km
Αηδονάκια PlayTown 1.7 km

Food

Coffee Therapy 110 m
Το Σούσουρο 110 m
KAFO 140 m
Τσικουδιά 160 m
Αχινός 160 m

Shop

Unnamed 220 m
Kiosky's 230 m
AB Shop&Go 230 m
Το μπακάλικο της γειτονιάς 240 m
Unnamed 310 m

Sport

Εύ Gym 120 m
Anatomy 170 m
Brado.training center 200 m
1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά 270 m
The room 530 m

Church

Άγιοι Ανάργυροι 440 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 470 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 960 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.5 km
Unnamed 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,020
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values