Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€95,000	Same price as lowest	📷 10	View →
XE.gr Lowest price	€95,000	Same price as lowest	📷 10	View →
GoldenHome.gr	€96,000	+€1,000 (1.1% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€97,000	+€2,000 (2.1% more expensive)	📷 9	View →

Best deal: XE.gr (€95,000 — €2,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€97,000
Price per m²	€1,980
Area	49 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	2005

Features

1 Bed 1 Bath Floor ισόγειο

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (1.99x)	1.99x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.8500000000000005% estimated short-term yield	3.8500000000000005%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.3000000000000003% estimated long-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (17th percentile)	17th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 100 m · Schools & hospitals nearby · Sea 480 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	2005 build	65/100	Neutral

Tax base: €97,000 (max of €97,000 market and €48,730 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 30

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 83

Location · 16% 100

Condition · 10% 65

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🚇 Walking distance to metro
+🌊 Close to the sea (480 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.99× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (3,395€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,910€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 49 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€97/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 480 m away Sea View Airport 15.7 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 100 m

Unnamed 100 m

Δημοτικό Θέατρο 120 m

Unnamed 160 m

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 160 m

Tram

Δημαρχείο 140 m

Πλατεία Δεληγιάννη 270 m

Αγία Τριάδα 360 m

Ευαγγελίστρια 410 m

Πλατεία Ιπποδαμείας 470 m

Bus

ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ 50 m

ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ 100 m

ΔΗΜΟΤΙΚΟ 210 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΟΡΑΗ 220 m

ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 250 m

Train

Πειραιάς 780 m

Λεύκα 1.4 km

Ρέντης 2.7 km

School

38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 380 m

13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 380 m

Δημοτικό Σχολείο Jeanne d' Arc 390 m

Πολύτοπο 750 m

Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 820 m

Hospital

Βιοδιαγνωστική 210 m

Ζηλάκου 210 m

Medicall 260 m

Βιοϊατρική Πειραιά 400 m

Ιπποκράτης 650 m

Pharm

Unnamed 70 m

Ζωή Ρούσσου 80 m

Καρδαρά-Τρεμπέλη Βασιλική 90 m

Καλύβης Άγγελος 100 m

Χουβαρδάς 120 m

Uni

ΙΕΚ Όμηρος 190 m

Aegean College 210 m

Univercity of Piraeus 210 m

Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 600 m

Mediterranian maritime academy 740 m

Ferry

Unnamed 500 m

Unnamed 540 m

Unnamed 550 m

Unnamed 560 m

Park

Περιβολάκια 540 m

Unnamed 640 m

Unnamed 1.0 km

Unnamed 1.3 km

Unnamed 1.4 km

Food

The old school cafe 20 m

City Hub 40 m

Ευ ζην 50 m

Ολυμπία 50 m

Frida's 60 m

Shop

AB Shop & Go 70 m

OK! 110 m

Unnamed 110 m

Unnamed 130 m

Sport

Zen Fitness Club 260 m

Unnamed 290 m

Aquafitness 340 m

S-Lab Fintness Laboratory 360 m

Health Fit 380 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 50 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 570 m

Shalom 640 m

Άγιοι Ανάργυροι 1.0 km

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€97,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€48,730

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties