Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€138,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr	€144,000	+€6,000 (4.3% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€145,000	+€7,000 (5.1% more expensive)	📷 8	View →
XE.gr	€148,000	+€10,000 (7.2% more expensive)	📷 10	View →

Best deal: GoldenHome.gr (€138,000 — €10,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€145,000
Price per m²	€2,231
Area	65 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Year Built	1990

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (1.78x)	1.78x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.8500000000000005% estimated short-term yield	3.8500000000000005%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.3000000000000003% estimated long-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (27th percentile)	27th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby · Sea 350 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1990 build	50/100	Neutral

Tax base: €145,000 (max of €145,000 market and €81,510 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 41

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 72

Location · 16% 100

Condition · 10% 55

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🌊 Close to the sea (350 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.78× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,586 | ΕΝΦΙΑ: ~€182/έτος

Location & Nearby Amenities

Sea 350 m away Sea View Airport 16.0 km

Metro

Πλατεία Κοραή 1.4 km

Unnamed 1.4 km

Δημοτικό Θέατρο 1.5 km

Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο 1.5 km

Unnamed 1.5 km

Tram

Ακτή Ποσειδώνος 1.3 km

Δημαρχείο 1.4 km

Αγία Τριάδα 1.5 km

Πλατεία Δεληγιάννη 1.6 km

Πλατεία Ιπποδαμείας 1.8 km

Bus

ΚΛΕΙΣΟΒΗΣ 90 m

ΑΓ.ΝΕΙΛΟΣ 90 m

ΣΚΑΛΑΚΙΑ 130 m

ΛΟΥΤΡΑ 170 m

ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ 280 m

Train

Πειραιάς 1.8 km

Λεύκα 2.9 km

School

1ο Γενικό Λύκειο Καλλίπολης 260 m

1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης 270 m

48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 290 m

32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 310 m

56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 320 m

Hospital

Διάγνωση 370 m

Medipolis 530 m

Βιοιατρική 900 m

Ιπποκράτης 940 m

Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 1.1 km

Pharm

Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα 100 m

Φλέγκας Αλέξανδρος Γ. 110 m

Κορωναίος Ε. 180 m

Unnamed 230 m

Μαρία Παπαδοπούλου 250 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 690 m

Mediterranian maritime academy 830 m

Aegean College 1.4 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.4 km

Univercity of Piraeus 1.5 km

Beach

Unnamed 8.4 km

Ferry

Unnamed 360 m

Unnamed 780 m

Unnamed 820 m

Unnamed 1.0 km

Park

Unnamed 510 m

Αηδονάκια PlayTown 970 m

Περιβολάκια 1.0 km

Unnamed 1.4 km

Unnamed 1.6 km

Food

Trilogy 80 m

Μπουγατσοπωλείο 100 m

Καφενείο Κερκυραίος 100 m

Vana's Grill House 100 m

Το ρόδον του Νείλου 110 m

Shop

Unnamed 70 m

Μυρσίνη 90 m

My mini mall 130 m

Express market 140 m

Σκουρτή 150 m

Sport

Unnamed 110 m

TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας 150 m

Unnamed 250 m

Concept 280 m

Mega Fit Gym 370 m

Church

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 440 m

Unnamed 710 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.0 km

Άγιοι Ανάργυροι 1.0 km

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€145,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€81,510

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties