Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €3,545 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.31x) | 3.31x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 410 m · Schools & hospitals nearby · Sea 30 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €117,810 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (30 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.31× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (13,650€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€370/έτος
Description
15046 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Πειραιάς - Πασαλιμάνι : Διαμέρισμα 1ου ορόφου, 110 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία πρώτης γραμμής, με απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και το Πασαλιμάνι ακόμα και από τον εσωτερικό χώρο . Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, μπάνιο με παράθυρο και πατάρι, καθώς και ξεχωριστό W.C. Ξεχωρίζει για τη μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη , αλλά και για το πίσω μπαλκόνι που προσφέρει επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980, ενώ η πολυκατοικία βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ασανσέρ . Η ανακαίνιση του διαμερίσματος πραγματοποιήθηκε το 2000 και έχει διατηρηθεί πολύ προσεγμένο μέχρι σήμερα. Διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, ξύλινα και αλουμινένια κουφώματα, ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, και κλιματισμό. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα με λειτουργική διαρρύθμιση και ανατολικό προσανατολισμό, που προσφέρει άνεση και φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σ
Location & Nearby Amenities
Sea 30 m away
Sea View
Panoramic view of Piraeus for (paying) customers of Blow Cafe.
Airport 16.1 km
Metro
Unnamed
410 m
Πλατεία Κοραή
450 m
Δημοτικό Θέατρο
460 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
470 m
Unnamed
470 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
270 m
Δημαρχείο
430 m
Ευαγγελίστρια
710 m
Αγία Τριάδα
750 m
Ακτή Ποσειδώνος
860 m
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΑΝΑΡΗ
80 m
ΛΙΜΗΝ ΖΕΑΣ
80 m
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ
180 m
ΣΗΡΑΓΓΙΟΥ
240 m
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ
240 m
Train
Πειραιάς
1.2 km
Λεύκα
1.9 km
School
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
220 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
320 m
Πολύτοπο
530 m
Δελασάλ
560 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
660 m
Hospital
Medicall
300 m
Ζηλάκου
300 m
Βιοϊατρική Πειραιά
390 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
440 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
440 m
Pharm
Unnamed
150 m
Μιχελης
160 m
Παπαϊωάννου Παντελεήμων
180 m
Ταμπουρατζή-Βουρεξάκη Αικατερίνη
190 m
Κατσουλάκης Κωνσταντίνος
210 m
Uni
Univercity of Piraeus
300 m
Aegean College
340 m
ΙΕΚ Όμηρος
350 m
Mediterranian maritime academy
620 m
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
710 m
Ferry
Unnamed
730 m
Unnamed
740 m
Unnamed
760 m
Unnamed
780 m
Unnamed
830 m
Park
Περιβολάκια
470 m
Unnamed
530 m
Unnamed
700 m
Αηδονάκια PlayTown
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Food
Μπαρ Μπεε Κιού
60 m
Belle Amie
70 m
Little Ginger
70 m
Fontana
80 m
Gazi College
90 m
Shop
Unnamed
120 m
Unnamed
190 m
Το Ελληνικόν
210 m
My Market
220 m
Unnamed
220 m
Sport
Unnamed
160 m
Aquafitness
250 m
Λούπα
260 m
Electrowave
290 m
Zen Fitness Club
320 m
Church
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
430 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
530 m
Άγιοι Ανάργυροι
590 m
Shalom
1.0 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,810
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values