Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €2,118 |
| Area | 113 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1961 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.77x) | 2.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1961 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €86,496 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.77× premium)
- −🧱 Older building (1961) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (6,720€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 113 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€20,832 | ΕΝΦΙΑ: ~€261/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 10.2 km
Metro
Άνω Πατήσια
1.1 km
Άγιος Ελευθέριος
1.2 km
Περισσός
1.7 km
Κάτω Πατήσια
2.0 km
Bus
ΤΕΧΝΙΚΟ ΛΥΚΕΙΟ
140 m
ΣΧΟΛΕΙΟ
220 m
4η ΣΤΑΣΗ
230 m
ΗΠΕΙΡΟΥ
240 m
ΝΑΥΠΛΙΟΥ
250 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.1 km
Πύργος Βασιλίσσης
1.1 km
Κάτω Αχαρναί
2.8 km
School
Unnamed
520 m
6ο Δημοτικό
840 m
Πασχάλης Μπαγιάος Εργαστήριο Σχεδίου & Ζωγραφικής
1.2 km
152ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
1.5 km
3ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Αγίων Αναργύρων
1.8 km
Hospital
Κοσμοϊατρική
2.4 km
Attica Medpoint
2.6 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.9 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
3.5 km
Doctors' Hospital
3.5 km
Pharm
Κωνσταντίνα Ραγιά
190 m
Μάγου Κατερίνα
270 m
Μαρία Λογιωτατίδου
280 m
Τσουμάκας Βασίλειος - Τσουμάκα Βάγια
320 m
Μάριος Μαραβέγιας - Ντόλλυ Κουζώφ
370 m
Park
Unnamed
470 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Food
Σπ. Μελά
60 m
Unnamed
170 m
Miran
180 m
Καμπανάκια
200 m
Ela
220 m
Shop
ΕΤΕΚΑ
260 m
Η Στροφή
280 m
Unnamed
290 m
Shell
320 m
Unnamed
410 m
Sport
Hustlezone
260 m
3ο Δημοτικό Γυμναστήριο
260 m
Sense Pilates
320 m
Alterlife
400 m
Alert Pilates
510 m
Church
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής
1.5 km
Άγιος Ανδρέας
1.7 km
Άγιος Νικόλαος
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€86,496
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values