Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ
ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €410,000 |
| Price per m² | €3,037 |
| Area | 135 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.70x) | 1.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €410,000
(max of €410,000 market and €240,488 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
72
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.70× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (12,300€/έτος) | LTR: ~2.5% (10,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€121,689 | ΕΝΦΙΑ: ~€631/έτος
Description
Πωλείται νεοδμητη μεζονετα 135τμ σε πολύ καλή θέση στα γλυκά νερά στο Φούρεσι με όλες τις σύγχρονες μεθόδους θερμομόνωσης, αντλία θερμότητας, ανά διαμέρισμα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, προσφέροντας μείωση λειτουργικού κόστους τριών υπνοδωματίων με πάρκινγκ δύο μπάνια κατηγορία Α plus η οποία αποτελείται από 1 οροφο με ένα δωμάτιο κουζινα μπανιο τραπεζαρια σαλονι και 2 οροφοσ με δύο υπνοδωμάτια μπάνιο Διαθέτη ηλιακό βοιλερ αντλία θερμότητα αποθηκη 10τμ Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο πλησίον αγοράς,, Προαστιακό, Αττική οδό, σχολεία όλων των βαθμίδων. Κοντα στη αγορά σχολεία .Αποπεράτωση τέλος του 2026 Κωδικοσ Κ1
Location & Nearby Amenities
Airport 13.7 km
Bus
ΕΙΚΟΝΟΣΤΑΣΙ
220 m
ΒΥΤΙΝΗΣ
220 m
ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ
270 m
ΤΡΙΓΩΝΟ
280 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
320 m
Train
Παλλήνη
1.9 km
Παιανία-Κάντζα
2.4 km
School
6ο Δημοτικό Σχολείο Γέρακα
620 m
Εκπαιδευτήρια "Ο Πλάτων"
650 m
5ο Νηπιαγωγείο Γέρακα
660 m
1ος Δημοτικός Βρεφονηπιακός Σταθμός Γλυκών Νερών
750 m
Hospital
Facemed Clinic Gerakas
1.3 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
2.9 km
Metropolitan General
4.6 km
Πράξις Υγείας
4.6 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
4.6 km
Pharm
Φαρμακείο Ευαγγελία Ξανθάκου Και ΣΙΑ ΟΕ
650 m
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΑΓΓΕΛΟΥ
870 m
Κωνσταντίνος Βλαχάκης
930 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Park
Moto Moto
1.3 km
Food
Άλλη Μιά
770 m
Shop
Εδωδιμοπωλείο Του Φούρεσι
840 m
OK!
1.3 km
Bazaar
1.3 km
Ρέθεμνος
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Sport
Α.Ο. Αρίστων Παιανίας
640 m
Church
Άγιος Κοσμάς
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€410,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€240,488
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values