Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €3,167 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2009 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 7
Parking
Storage
Β
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
άριστη
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.29x) | 3.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (68th percentile) | 68th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 590 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2009 build · Class Β | 65/100 | Neutral |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €57,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
32
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.29× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (8,550€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€179/έτος
Description
Εξαιρετικό διαμέρισμα προς Πώληση στα Σεπόλια
Εμβαδόν: 60 τ.μ. Όροφος: 7ος
Έτος Κατασκευής: 2009
Ενεργειακή Κλάση: β
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Ευρύχωρο καθιστικό ενιαίο με λειτουργική κουζίνα
1 υπνοδωμάτιο εεντοιχισμένη ντουλάπα
Λουτρό
Μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα
Αποθήκη 13 τ.μ. στο υπόγειο και
Θέση στάθμευσης στην πυλωτή
Διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο
Δάπεδα από πλακάκι
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
Νυχτερινό ρεύμα
Ασανσέρ
Επιτρέπονται κατοικίδια
Ήσυχη γειτονιά
Κατάσταση άριστη
Κοντά σε:
Μετρό (5 πεπτά) και λοιπά μέσα μαζικής μεταφοράς
Πάρκα και πλατείες
Σχολεία και παιδικούς σταθμούς
Λαϊκή αγορά και σούπερ μάρκετ
Εμπορικό κέντρο και αγορά
Χώρους εστίασης και διασκέδασης
Ιστορικό κα ι Εμπορικό κέντρο της πόλης
Κατάλληλο για
Ιδιοκατοίκηση ή
Επένδυση
Τιμή: 190.000 € (διαπραγματεύσιμη)
Στοιχεία Επικοινωνίας
Focus Properties Real Estate
📞 210 988 8132
✉️ info@focusproperties.gr
🌐 www.focusproperties.gr
Location & Nearby Amenities
Airport 12.7 km
Metro
Αντιγόνης [199-201]
590 m
Σεπόλια
600 m
Αντιγόνης [195-197]
600 m
Αντιγόνης [216-220]
610 m
Άγιος Νικόλαος
980 m
Bus
ΡΟΣΙΝΙΟΛ
50 m
ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥΠΟΛΕΩΣ
370 m
ΡΟΔΟΥ
380 m
ΒΙΟΦΑΡΜ
420 m
ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΑ
470 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.6 km
School
145ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
270 m
5ο Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου
800 m
20ο Λύκειο Αθηνών
910 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
920 m
11ο Ενιαίο Λύκειο Περιστερίου
990 m
Hospital
Attica Medpoint
740 m
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.4 km
Κοσμοϊατρική
1.6 km
Doctors' Hospital
1.9 km
Αττικό Θεραπευτήριο
2.3 km
Pharm
Ντέλια Μαλαφέκα
230 m
Σπυρόπουλος Μιχαήλ
310 m
Φαρμακαποθήκη ΠΡΟ.ΣΥ.ΦΑ.Π.Ε.
320 m
Βασίλειος Σκουβαράς
390 m
Παπαζιάν Αγκόπ & Σία
410 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.8 km
Mediterranean college
2.0 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
2.2 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.6 km
Σχολή Ξεναγών
2.8 km
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
640 m
Unnamed
920 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Food
Coffee Lab
40 m
Unnamed
110 m
Κιβωτός
200 m
Mikel
220 m
SONATA
230 m
Shop
Lidl
250 m
FTHINOPOLIS
260 m
Σκλαβενίτης
310 m
Του Μουράτ
430 m
Unnamed
460 m
Sport
Mega Body Center Gym
80 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
390 m
Γ. Σ. Αχιλλέας
460 m
Super Boost
910 m
Alterlife
1.0 km
Church
Άγιοι Ταξιάρχες
200 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
540 m
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου
980 m
Αγιος Νικόλαος Κολοκυνθού
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values