Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
📉 Τιμή μειώθηκε €100K (-8.3%)
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,100,000 |
| Price per m² | €7,432 |
| Area | 148 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2023 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3
Storage
Α
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.85× AADE objective value — 67th percentile of 169 area listings | 2.85x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) · Class Α | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,100,000
(max of €1,100,000 market and €386,396 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
53
Market Position
· 17%
19
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (1.4 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.85× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (42,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€104,160 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,906/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Αιξωνή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 148 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, 16000 Μέτρα από πόλη, 1500 Μέτρα από παραλία, 28000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Αρχοντικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Internet, Δορυφορική, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Φωτοβολταικά πάνελ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.4 km away
Airport 27.9 km
Tram
Πλατεία Εσπερίδων
1.1 km
Κολυμβητήριο
1.1 km
Άγγελου Μεταξά
1.4 km
Ασκληπιείο Βούλας
1.7 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.7 km
Bus
ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ
110 m
2η ΓΟΥΝΑΡΗ
250 m
ΚΑΡΠΑΘΟΥ
270 m
ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ
290 m
3η ΓΟΥΝΑΡΗ
320 m
School
2ο Δημοτικό
1.1 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.3 km
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.5 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.6 km
Hospital
Medical Group
1.4 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.0 km
nikos doctor
2.3 km
Affidea Βάρης
4.5 km
Affidea Ελληνικού
4.7 km
Pharm
Unnamed
430 m
ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε
810 m
Μπίρμπας Μίλτος
940 m
Unnamed
980 m
Unnamed
990 m
Beach
Yabanaki
5.5 km
Unnamed
6.9 km
Unofficial Nudist Beach
6.9 km
Unnamed
7.0 km
Nudist Beach Not Official
7.2 km
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.9 km
Food
Burger Joint
890 m
Oben
890 m
Soleto
900 m
Amigos
900 m
Salad up
930 m
Shop
Bazaar
1.0 km
MiniM
1.0 km
Βιολογικό Χωριό
1.3 km
Minimarket
1.4 km
Λεμονιά
1.5 km
Sport
Alterlife
400 m
Aigli
1.0 km
Member's Workout
1.1 km
Fitnessweek
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€386,396
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values