Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €2,312 |
| Area | 160 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1973 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
Γ
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.89× AADE objective value — 17th percentile of 169 area listings | 1.89x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.8500000000000005% estimated long-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (1th percentile) | 1th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) · Class Γ | 27/100 | Negative |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €196,177 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
73
Market Position
· 17%
99
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
60
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€32,116 | ΕΝΦΙΑ: ~€538/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Γλυφάδα - Άνω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 160 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1973 και ανακαινίστηκε το 2024, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Διαμέρισμα 100 τμ ισογείου, και υπόγεια αποθήκη 60 τμ. Τιμή: €370.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 3.3 km away
Airport 24.5 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.5 km
Ελληνικό
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Bus
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ
150 m
ΑΓ. ΤΡΥΦΩΝ
150 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
170 m
ΚΩΝ. ΑΘΑΝΑΤΟΥ
210 m
ΠΡΟΥΣΣΗΣ
280 m
School
Ευρωδιάσταση
1.5 km
Εκπαιδευτήρια Ζώη
1.5 km
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.6 km
Hospital
nikos doctor
1.4 km
Affidea Ελληνικού
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Medical Group
2.2 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
4.5 km
Pharm
Unnamed
230 m
Unnamed
280 m
Unnamed
300 m
Unnamed
310 m
Unnamed
340 m
Beach
Yabanaki
8.5 km
Park
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Food
GR80VY M90DS
130 m
Franko
320 m
Γεύσεις κατσαρόλας
570 m
Coffee Island
760 m
Διά χειρός
810 m
Shop
Δεντρολίβανο
290 m
ΚΡΗΤΙΚΟΣ
410 m
My market
570 m
Circle K
600 m
Κρητικός
900 m
Sport
Alterlife
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€196,177
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values