Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,200,000 |
| Price per m² | €11,340 |
| Area | 194 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 months ago |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
ηλιακός
θυροτηλεόραση
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.64× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.64x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (96th percentile) | 96th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €2,200,000
(max of €2,200,000 market and €473,908 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (1.5 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.64× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (99,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (66,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€177,960 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,809/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 194 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α++ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Αγορά, 300 Μέτρα από πόλη, 400 Μέτρα από παραλία, 29000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Θάλασσα. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Ασ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 26.4 km
Tram
Άγγελου Μεταξά
1.3 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.3 km
Παλαιό Δημαρχείο
1.5 km
Πλατεία Εσπερίδων
1.5 km
Παραλία Γλυφάδας
1.7 km
Bus
ΑΝΔ. ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ
130 m
ΡΙΟ
130 m
ΑΡΙΣΤΙΠΠΟΥ
170 m
3η ΣΑΚΗ ΚΑΡΑΓΙΩΡΓΑ
280 m
ΔΑΣΚΑΡΟΛΗ
320 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
990 m
Hospital
Medical Group
350 m
nikos doctor
660 m
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.6 km
Affidea Ελληνικού
3.0 km
Unnamed
3.3 km
Pharm
Unnamed
230 m
Οαρμακειο
240 m
Unnamed
460 m
Golden Health Pharmacy
570 m
Unnamed
720 m
Beach
Yabanaki
7.3 km
Unnamed
8.6 km
Unofficial Nudist Beach
8.7 km
Unnamed
8.7 km
Nudist Beach Not Official
9.0 km
Park
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Food
Θωμάς
620 m
Yi (Γη)
650 m
Μαλεμπί
730 m
Unnamed
760 m
Γευστικόν
830 m
Shop
Μασούτης
220 m
Σκλαβενίτης
250 m
Βιολογικό Χωριό
510 m
Unnamed
720 m
Unnamed
820 m
Sport
Aigli
930 m
Member's Workout
970 m
Fitnessweek
1.2 km
Alterlife
1.5 km
Church
Άγιος Δημήτριος
830 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€473,908
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values