Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα 📉 Τιμή μειώθηκε €200K (-17.4%)

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €925,000 Same price as lowest
Built 2027 📷 19
View →
XE.gr Lowest price €925,000 Same price as lowest
Built 2026 υπό κατασκευή 📷 8
View →
XE.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive)
Built 2024 📷 9
View →
XE.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive)
Built 2007 📷 10
View →
Spitogatos.gr €950,000 +€25,000 (2.7% more expensive) View →
GoldenHome.gr €1,000,000 +€75,000 (8.1% more expensive)
Built 1998 📷 26
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€925,000 — €75,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€950,000
Price per m²€6,643
Area143 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seentoday
Year Built2007

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1 Parking Storage Β 🔥 πετρέλαιο 👁️ ναι αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια θυροτηλεόραση σίτες

Investment Factors

46 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 3.49× AADE objective value — 82th percentile of 171 area listings 3.49x Negative
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📈 Market Position Premium (68th percentile) 68th Negative
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 2007 build · Class Β 65/100 Neutral
Tax base: €950,000 (max of €950,000 market and €272,262 objective) Full cost breakdown →

Property Score

46 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 53
Market Position · 17% 31
Location · 16% 94
Condition · 10% 80

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.49× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (57,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (40,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€99,820 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,808/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 97409 - Γλυφάδα Αιξωνή. ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1ο όροφο με συνολική επιφάνεια 143.00 τ.μ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια. Κατασκευάστηκε το 2007 και ανακαινίστηκε το 2023, προφέροντας ενεργειακή κλάση Β. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και κουφώματα αλουμινίου. Τα πατώματα είναι από πλακάκι και ξύλο. Επίσης, περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα.

Location & Nearby Amenities

Sea 1.6 km away Airport 27.6 km

Tram

Πλατεία Εσπερίδων 1.2 km
Κολυμβητήριο 1.4 km
Άγγελου Μεταξά 1.4 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη 1.8 km
Ασκληπιείο Βούλας 2.0 km

Bus

2η ΡΗΓΑ ΦΕΡΑΙΟΥ 60 m
ΣΟΛΩΜΟΥ 120 m
ΠΟΡΟΥ 140 m
3η ΓΟΥΝΑΡΗ 200 m
ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ 220 m

School

Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας 970 m
2ο Δημοτικό 1.5 km
1ο Γυμνάσιο Βούλας 1.9 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας 1.9 km

Hospital

Medical Group 1.3 km
nikos doctor 2.1 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας 2.3 km
Affidea Ελληνικού 4.5 km
Affidea Βάρης 4.6 km

Pharm

ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε 490 m
Unnamed 680 m
Unnamed 700 m
Τασιοπούλου Νικολέττα 760 m
Unnamed 890 m

Beach

Yabanaki 5.7 km
Unnamed 7.1 km
Unofficial Nudist Beach 7.2 km
Unnamed 7.3 km
Nudist Beach Not Official 7.4 km

Park

Unnamed 1.1 km
Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.6 km
Unnamed 1.9 km

Food

Azel 740 m
Imagine 880 m
Γλυκός καφές 910 m
Γευστικόν 960 m
Soleto 980 m

Shop

MiniM 750 m
Βιολογικό Χωριό 1.1 km
Λεμονιά 1.2 km
Bazaar 1.2 km
Μασούτης 1.5 km

Sport

Alterlife 420 m
Aigli 740 m
Member's Workout 830 m
Fitnessweek 1.4 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€272,262
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values