Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,350,000 |
| Price per m² | €8,940 |
| Area | 151 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3
Storage
Α+
🔥 Ατομική - Αντλία Θερμότητας
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
υπό κατασκευή
αποθήκη
ασανσέρ
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.17× AADE objective value — 32th percentile of 184 area listings | 2.17x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4425% estimated short-term yield | 3.4425% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.295% estimated long-term yield | 2.295% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (85th percentile) | 85th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,350,000
(max of €1,350,000 market and €621,800 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
82
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (880 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (60,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (40,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€116,930 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,965/έτος
Description
Γλυφάδα, Κέντρο, Μεζονέτα Προς Πώληση, 151 τ.μ., Σε οικόπεδο 600 τ.μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: 3ος, 2 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (3 Master), 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, σε 2 επίπεδα, Θέρμανση: Ατομική - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2026, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Δρύινα, Kουφώματα: Αλουμινίου θερμοδιακοπής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Σοφίτα, Τζακούζι, Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Καλωδιακή Τηλεόραση, Internet, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, BBQ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Εξαιρετική Μεζονέτα 3ου - 4ου ορόφου ΡΕΤΙΡΕ με Πισίνα θέα θάλασσα (υπό κατασκευή), ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΧΩΡΩΝ: Αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι και τραπεζαρία, Open Plan κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια (1 Master en su
Location & Nearby Amenities
Sea 880 m away
Sea View
Airport 28.1 km
Tram
Κολυμβητήριο
590 m
Πλατεία Εσπερίδων
610 m
Άγγελου Μεταξά
960 m
Ασκληπιείο Βούλας
1.2 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.3 km
Bus
ΧΡ. ΝΕΖΕΡ
140 m
ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ
160 m
ΦΟΙΒΗΣ
290 m
ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ
380 m
ΞΑΝΘΟΥ
390 m
School
2ο Δημοτικό
960 m
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.3 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.3 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.6 km
Hospital
Medical Group
1.5 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
1.5 km
nikos doctor
2.4 km
Affidea Ελληνικού
4.8 km
Affidea Βάρης
4.8 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
530 m
ToFarmakeioMou.gr
560 m
Μπίρμπας Μίλτος
610 m
Unnamed
620 m
Beach
Yabanaki
5.7 km
Unnamed
6.9 km
Unofficial Nudist Beach
6.9 km
Unnamed
7.0 km
Nudist Beach Not Official
7.2 km
Park
Unnamed
670 m
Unnamed
850 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Food
Amigos
430 m
Burger Joint
430 m
Σαρδελάκι
470 m
Unnamed
490 m
Unnamed
530 m
Shop
Bazaar
500 m
Minimarket
970 m
Daily
1.2 km
Βιολογικό Χωριό
1.3 km
MiniM
1.3 km
Sport
Alterlife
500 m
Fitnessweek
940 m
Aigli
1.2 km
Member's Workout
1.4 km
Church
Ενοριακός Ναός Αγίων Αποστόλων
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€621,800
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values