Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,180,000 |
| Price per m² | €7,973 |
| Area | 148 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2008 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3
Parking
Storage
❄️ A/C
αποθήκη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
σίτες
τζάκι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.52× AADE objective value — 51th percentile of 169 area listings | 2.52x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.825% estimated short-term yield | 3.825% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.6775% estimated long-term yield | 2.6775% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (87th percentile) | 87th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €1,180,000
(max of €1,180,000 market and €469,140 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
46
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
81
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (960 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (59,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (41,300€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€102,424 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,906/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 77648 - Στην περιοχή Γλυφάδα Γκολφ, πωλείται διαμέρισμα στον 3ο όροφο με συνολική επιφάνεια 148 τ.μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 2 μπάνια και ένα WC. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2008 .
Το διαμέρισμα διαθέτει παράθυρα που είναι εξοπλισμένα με ενεργειακά κουφώματα για μεγαλύτερη οικονομία ενέργειας. Τα πατώματα του σπιτιού είναι κατασκευασμένα από μάρμαρο και ξύλο, προσδίδοντας ένα αίσθημα πολυτέλειας και ζεστασιάς.
Παράλληλα, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με πολλές ανέσεις, όπως πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, ιδιωτικό πάρκινγκ και αποθήκη. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις χαλαρωτικές στιγμές τους στο τζάκι του σπιτιού ή να χρησιμοποιήσουν τον κλιματισμό και τον ηλιακό θερμοσίφωνα για να εξοικονομήσουν ενέργεια.
Τέλος, το διαμέρισμα διαθέτει επίσης συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια και θυροτηλεόραση για μεγαλύτερη ασφάλεια και άνεση. Μην χάσετε την ευκαιρία να κατοικήσετε σε ένα υπέροχο διαμέρισμα
Location & Nearby Amenities
Sea 960 m away
Sea View
Airport 27.0 km
Tram
Άγγελου Μεταξά
670 m
Πλατεία Βάσω Κατράκη
780 m
Πλατεία Εσπερίδων
930 m
Παλαιό Δημαρχείο
1.0 km
Παραλία Γλυφάδας
1.3 km
Bus
ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ
120 m
ΓΥΜΝΑΣΙΟ
210 m
ΔΑΣΚΑΡΟΛΗ
350 m
ΠΑΝΔΡΟΣΟΥ
370 m
ΟΜΗΡΟΥ
390 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.2 km
Hospital
Medical Group
510 m
nikos doctor
1.2 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.0 km
Affidea Ελληνικού
3.5 km
Unnamed
3.8 km
Pharm
Golden Health Pharmacy
360 m
Unnamed
360 m
Unnamed
380 m
Οαρμακειο
450 m
Σ. Δ.Παπά
520 m
Beach
Yabanaki
7.0 km
Unnamed
8.2 km
Unofficial Nudist Beach
8.2 km
Unnamed
8.3 km
Nudist Beach Not Official
8.5 km
Park
Unnamed
490 m
Unnamed
780 m
Unnamed
790 m
Unnamed
830 m
Unnamed
1.8 km
Food
Yi (Γη)
310 m
Peccati Di Gola
500 m
Feedέλ Asador
500 m
La Casa di Giorgino
500 m
Oh Mama
520 m
Shop
Σκλαβενίτης
390 m
Βιολογικό Χωριό
400 m
Daily
500 m
Ok!
590 m
Μασούτης
700 m
Sport
Fitnessweek
630 m
Aigli
950 m
Member's Workout
1.1 km
Alterlife
1.9 km
Church
Άγιος Δημήτριος
800 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€469,140
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values