Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €6,494 |
| Area | 77 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 1998 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Storage
🔥 πετρέλαιο
👁️ ναι
αποθήκη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
τζάκι
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.88× AADE objective value — 68th percentile of 169 area listings | 2.88x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.15% estimated long-term yield | 3.15% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (64th percentile) | 64th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 320 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1998 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €173,647 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
22
Rental Yield
· 26%
57
Market Position
· 17%
35
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (320 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.88× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (25,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 77 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,042/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 83962 - Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2ο όροφο με συνολική επιφάνεια 77 τ.μ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευασμένο το 1998, προσφέρει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση.
Location & Nearby Amenities
Sea 320 m away
Sea View
Airport 26.6 km
Tram
Πλατεία Βεργωτή
310 m
Παραλία Γλυφάδας
530 m
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
690 m
Παλαιό Δημαρχείο
970 m
Ελλήνων Ολυμπιονικών
1.2 km
Bus
ΠΛ.ΦΛΕΜΙΝΓΚ
110 m
ΓΛΥΦΑΔΑ
140 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
140 m
ΑΛ.ΠΑΝΑΓΟΥΛΗ
180 m
3η ΓΛΥΦΑΔΑΣ
220 m
Hospital
Medical Group
1.8 km
nikos doctor
1.8 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.4 km
Affidea Ελληνικού
3.1 km
Unnamed
3.4 km
Pharm
Unnamed
950 m
Unnamed
960 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Beach
Yabanaki
8.2 km
Unnamed
9.1 km
Unofficial Nudist Beach
9.3 km
Unnamed
9.3 km
Nudist Beach Not Official
9.6 km
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.9 km
Food
Good Chemistry
210 m
Sebastian
220 m
Unnamed
690 m
Tartare
830 m
Crudo
840 m
Shop
Ok!
1.1 km
Daily
1.3 km
Σκλαβενίτης
1.3 km
Minimarket
1.6 km
Μασούτης
1.7 km
Sport
Fitnessweek
1.6 km
Alterlife
1.6 km
Church
Άγιος Δημήτριος
700 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€173,647
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values